甲方(委托方):____________________
地址:______________________________
联系电话:__________________________
乙方(居间方):____________________
地址:______________________________
联系电话:__________________________
鉴于甲方希望通过乙方寻求并达成房地产买卖交易,双方本着自愿、公平、公正的原则,达成以下协议,以便明确权利和义务。
第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务,确保交易的顺利进行。
第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务,包括但不限于:
a. 为甲方寻找合适的房产买家或卖家;
b. 向买家或卖家提供房地产市场的信息及咨询;
c. 协助甲方进行房产交易的相关手续及文件准备;
d. 组织双方进行见面洽谈,推动交易进程;
e. 协调并组织房产交易的合同签署。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权:
a. 要求乙方提供可信的市场信息及专业建议;
b. 随时了解交易进展情况;
c. 在不影响乙方工作的前提下,有权自行寻找买家或卖家。
2. 甲方义务:
a. 按时支付乙方服务费用;
b. 及时提供与交易相关的真实、完整的信息及资料;
c. 配合乙方进行相关工作,不得无故拒绝;
d. 准确填写并签署相关交易文件。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权:
a. 收取甲方约定的服务费用;
b. 依据市场情况与甲方协商,建议合理的买卖价格;
c. 在其服务范围内,代表甲方进行相关沟通。
2. 乙方义务:
a. 应尽力为甲方提供专业的居间服务,保持交易的信息透明;
b. 不得将甲方的商业秘密与个人信息泄露给任何第三方;
c. 按照法律法规和行业规范,合法合规地为甲方提供服务;
d. 及时向甲方报告交易进展情况及可能的问题。
第五条 服务费用
1. 双方约定,甲方应向乙方支付居间服务费用,具体金额为房产交易总金额的____%。
2. 服务费用支付时间:甲方应在交易合同签署后____日内向乙方支付。
3. 甲方在交易未成功的情况下,亦需支付乙方服务费用____元作为基础服务费。
第六条 保密条款
双方应对在本协议履行过程中获取的对方商业秘密及其他相关信息保密,不得泄露给第三方。违约方需承担相应的法律责任。
第七条 违约责任
1. 甲乙双方均应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如有违约行为,违约方需向守约方支付损失赔偿金,赔偿金额不低于服务费用的____%。
2. 如因不可抗力因素导致交易未能完成,双方不承担责任,费用不予返还。
第八条 合同的变更与解除
本协议签订后,任何一方若需变更或解除本协议,须提前____日书面通知对方,并经双方协商一致后方可进行。
1. 如甲方未经乙方同意自行寻找买家或卖家,乙方有权解除本协议并要求甲方支付相应的违约金。
2. 如乙方未按照约定提供服务,甲方有权解除本协议,并要求全额退还已支付的服务费用。
第九条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。
第十条 争议解决
本协议在履行过程中,如出现争议,双方应友好协商解决;如协商无果,任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其它约定
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商约定。
2. 本协议一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________
日期:______________________________
乙方(签字):____________________
日期:______________________________