本协议由下述双方于______年______月______日签署：

甲方（委托方）：____________________
身份证号码/企业营业执照号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________

乙方（中介方）：____________________
企业营业执照号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于住宅买卖及租赁服务的权利、义务，并规范双方在交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供的服务内容包括但不限于：
（1）协助甲方进行住宅的市场评估与定价；
（2）为甲方寻找潜在买家或租户，及提供有效的推广渠道；
（3）协助甲方进行住宅交易的相关手续办理，包括合同的起草与审签；
（4）安排看房，参与谈判，协助甲方与买方或租方达成协议；
（5）提供交易过程中所需的法律、税务等相关咨询服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照约定及时、高效地提供服务；
（2）甲方有权随时了解服务的进展情况，并对乙方的服务质量提出意见和建议；
（3）甲方有权要求乙方对其提供的专属信息和资料保密。

2. 甲方的义务：
（1）甲方应如实提供住宅的相关信息，包括产权情况、交易历史、房屋结构及设施等；
（2）甲方应按时支付乙方约定的佣金或服务费用；
（3）甲方应积极配合乙方的工作，保证交易的顺利进行。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
（1）乙方有权收取因提供服务而产生的佣金或服务费用；
（2）乙方有权在提供服务过程中，依据实际情况对甲方提供合理建议；
（3）乙方有权对甲方提供的相关信息进行核实，并咨询第三方专业人士。

2. 乙方的义务：
（1）乙方应按照专业标准，为甲方提供优质的服务，并对交易的各个环节进行有效跟踪；
（2）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方；
（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息和交易进展，确保透明度。

第五条 合同条款
1. 合同期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月，期满后如需继续合作，双方应另行协商续签。
2. 佣金及支付方式：
（1）甲方同意向乙方支付成交价格______%的佣金；
（2）佣金应在交易完成并支付款项后______个工作日内支付；
（3）无论交易成败，甲方均应支付乙方相应的服务费用______元。
3. 房屋钥匙及看房安排：甲方应在甲方与乙方签订本协议时，将房屋钥匙交给乙方，并主动配合乙方进行看房安排。
4. 房产交易相关费用：交易过程中产生的公证费、契税、交易服务费等各项费用，由双方根据法律规定或协议另行承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能按时提供房产信息或支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行协议，可相应减免部分责任，但应及时通知对方。

第七条 合同的终止
1. 本协议因双方协商一致可提前终止，须书面通知对方；
2. 若一方严重违约，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。

第八条 争议解决
本协议因履行产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议如需修改，应经双方书面同意并签署补充协议；
2. 本协议正本一式两份，双方各执一份，具同等法律效力；
3. 因本协议未尽事宜，均应遵循中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日