甲方（委托方）：________________________
乙方（中介方）：________________________

鉴于甲方希望通过乙方的服务进行住宅买卖，乙方具备提供相关中介服务的能力和资源，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下居间协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于规范甲方与乙方在住宅买卖过程中所涉及的权利和义务，确保交易的顺利进行，并明确各方的责任。

第二条 协议范围
1. 本协议所涵盖的住宅买卖包括甲方所委托位于____________________________的房产。
2. 乙方应为甲方提供住宅买卖的专业中介服务，包括但不限于市场调研、房产展示、买卖交易的协助等。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详尽、准确、及时的房产信息以及市场评估报告。
2. 甲方应如实告知乙方有关房产的真实情况，包括产权状况、房屋质量、是否涉及抵押等。
3. 甲方应按双方约定的时间支付乙方的服务费用。
4. 甲方有权自主决定是否接受乙方推荐的买家，但应在合理范围内给予乙方相应的配合，确保交易进展顺利。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权收取甲方委托的住宅买卖中的服务费用。
2. 乙方应尽其最大努力为甲方寻找合适的买家，并在交易中提供专业咨询与指导。
3. 乙方应保证所提供的信息真实、准确，若因信息错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方有义务对甲方所提供的敏感信息进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

第五条 合同条款
1. 服务费用：双方应明确服务费用的具体金额及支付方式，通常为房产成交价格的一定比例，具体比例为_____%。甲方应在交易完成后_____个工作日内向乙方支付该费用。
2. 期限：本协议自签署之日起生效，有效期为_____个月。若在有效期内未完成交易，可协商延长。
3. 终止条件：若因不可抗力或法律法规的改变导致协议无法履行，任一方可书面通知对方终止本协议。
4. 房屋展示：在协议有效期内，甲方同意乙方对房产进行展示，包括安排看房等。甲方不得无故拒绝买家的看房请求。
5. 买方筛选：乙方应在甲方的确认下进行买方筛选，确保合适的买家提出报价。

第六条 违约责任
1. 甲方违约时，应向乙方支付相当于服务费用10%的违约金。
2. 乙方如未能履行协议约定的服务，且给甲方造成损失的，应承担所有由此产生的经济责任。
3. 若因一方的违约造成任何损害，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充须经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 若一方存在重大违法行为，另一方有权随时解除本协议且不承担违约责任。

第八条 信息披露与保密
1. 双方应做好信息的披露与保密工作，未经对方同意，不得向第三方透露商业机密及交易细节。
2. 本行业务往来中，双方均需严格遵守保密协议及与保密相关的法律法规。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未果，应提交______________仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日