本协议由以下双方于 _____年___月___日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

鉴于：
甲方希望租赁商业房地产，乙方则提供房地产租赁居间服务。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方之间的权利和义务，明确乙方在甲方所需的商业房地产租赁过程中所提供的居间服务。

第二条 定义
1. 商业房地产：指甲方租赁的用于商业用途的房地产，包括但不限于办公楼、商铺、仓库等。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的寻找租赁物业、组织看房、协商租赁条件及合同签署等服务。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和租赁建议，并对拟租赁的商业房地产进行视察。
1.2 甲方应及时提供必要的信息与支持，协助乙方做好居间服务工作。
1.3 甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额在本协议后续条款中约定。
1.4 甲方有义务对乙方的服务给予合理的反馈，并配合乙方完成相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据市场情况向甲方推荐适合的商业房地产，并协助其与房东进行洽谈。
2.2 乙方应保持信息的真实性与及时性，确保甲方获得准确的市场信息。
2.3 乙方应按照合同约定的时间内，完成相关居间服务，并提供相应的服务报告。
2.4 乙方有权收取合同约定的服务费用，并要求甲方按时支付。

第四条 合同条款
1. 服务内容
1.1 乙方应按照甲方的需求，提供至少 _______ 个适合的商业房地产选项供甲方选择。
1.2 乙方应组织甲方对拟租赁物业进行实地考察，协助甲方评估物业的使用价值及租赁条件。
1.3 乙方需协助甲方与房东进行协商，确保甲方能够以合理的条件签署租赁合同。

2. 服务费用
2.1 甲方同意支付乙方居间服务费用，具体金额及支付方式如下：
(1) 服务费用为甲方实际签署的租赁合同总金额的 _______%，最低收取 _______元。
(2) 服务费用应在签署租赁合同后 _______ 个工作日内支付给乙方。
(3) 如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停居间服务并追索相关费用。

3. 保密条款
3.1 双方均应对在本协议履行过程中获悉的商业秘密及信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。
3.2 若因一方违反保密条款给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方在协议履行过程中无故取消委托，乙方有权收取已产生的居间服务费用。
1.2 如甲方未按照约定及时支付服务费用，乙方有权收取未付款项的 _______% 作为滞纳金。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方返还相应的服务费用。
2.2 如乙方故意提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为 _______ 个月。
2. 本协议一式___份，甲方、乙方各执___份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改与补充，需经双方书面确认。
4. 本协议的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：_____________________
日期：_____年___月___日