甲方（委托方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（居间方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

基于甲方和乙方的友好协商，为明确双方在商业地产租赁事务中的权利义务，特订立本居间协议，具体条款如下：

第一条 合同目的
甲方委托乙方提供商业地产租赁的居间服务，乙方接受该委托，为甲方提供相关的信息咨询、市场调研等服务，以促成甲方与潜在租户之间的租赁协议的签订。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和质量提供服务，并享有对乙方服务的监督权。
2. 甲方有权随时获取乙方提供的租赁信息及市场分析报告。
3. 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付居间服务费。
4. 甲方应如实向乙方提供相关地产的信息和资料，并对提供的资料的真实性负责。
5. 甲方应配合乙方的工作，必要时协助安排场地的展示及其他相关活动。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应充分了解甲方的商业地产特点，并根据市场情况提供合理的租赁建议。
2. 乙方有权根据实际情况进行市场调研，收集相关租户信息，以推动交易的达成。
3. 乙方必须以诚实信用的原则为甲方提供服务，不得提供虚假信息或采取不当手段。
4. 乙方应在协议期间内积极联络潜在租户，安排现场考察，协助甲方与潜在租户进行谈判。
5. 乙方需向甲方定期汇报工作进展及市场动态，确保甲方及时掌握相关情况。

第四条 合同条款
1. 服务费用：
甲方应向乙方支付租赁成交额的[具体比例]%作为居间服务费，服务费支付时间为租赁合同签署后[具体天数]日内。
2. 有效期限：
本协议有效期自签署之日起至[具体日期]，期间若未能完成租赁协议签署，双方可经协商延长或终止本协议。
3. 资料保密：
双方对在履行本协议过程中知悉的商业机密及个人信息应严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
4. 争议解决：
所有因本协议引起的争议，应友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会进行仲裁。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定支付服务费，需向乙方支付未付款项[具体比例]%的违约金；
2. 乙方如未按照协议提供服务或提供虚假信息，需向甲方支付已收取服务费的[具体比例]%作为违约金；
3. 因任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效；如需修改或补充，必须以书面形式达成一致，并作为本协议的附加条款。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
2. 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件及补充条款，与本协议具有同等法律效力。

（以下为双方签字及时间）

甲方（签字）：
_____________
日期：_____________

乙方（签字）：
_____________
日期：_____________

本合同于[签署日期]签署，甲乙双方确认对本合同条款的理解及同意。