本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（房东）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

乙方（租赁方）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的商业房屋的合法所有者，愿意将其房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方进行商业用途。
2. 乙方拟在城市中心租赁商业房屋以开展其创业项目。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：____________________________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋用途：________________________
4. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及押金
1. 租金：乙方应按月支付租金，金额为__________（货币单位）整。
2. 押金：乙方在签署本协议时，应向甲方支付租赁房屋押金__________（货币单位）整。押金将在租赁关系解除后，甲方扣除相应费用后无息退还给乙方。
3. 租金支付方式：乙方应于每月____号之前，将租金支付至甲方指定账户。
4. 若乙方未按时支付租金，将视为违约。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房屋符合相关法律法规，具备合法使用的条件。
b. 甲方应于租赁开始之日起，将房屋交付乙方使用，并保障乙方的正常使用权利。
c. 甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，但应提前_____天通知乙方。
d. 若甲方需提前终止租赁合同，须提前30天书面通知乙方，并赔偿乙方因提前终止合同所造成的损失。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁房屋，并享有与其租赁用途相关的权利。
b. 乙方应按时支付租金和水、电、燃气、物业管理等相关费用。
c. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，任何装修和改建需提前取得甲方书面同意。
d. 乙方应妥善保管租赁房屋，如出现损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

第四条 合同条款
1. 租赁房屋的维护和维修：
a. 房屋的日常维护由乙方负责，涉及结构和安全的重大维修则由甲方负责。
b. 甲方有义务定期对房屋进行检查和必要的维修，确保房屋的安全性和适用性。

2. 合同的变更与解除：
a. 在租赁期限内，如有任何一方需变更或解除本合同，须提前30天书面通知对方。
b. 若因不可抗力因素（如自然灾害）导致无法履行合同的，双方均不负违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。

第五条 违约责任
1. 如任一方违反本协议条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失及其他实际损失。
2. 乙方逾期支付租金，在逾期____天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按未付租金的____%计算。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议项下的任何争议均应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及所有相关文件均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：____年__月__日