甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（居间方）：____________________
公司名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方希望出售其名下房产，乙方具备房产交易的专业知识与能力，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就房产买卖的居间服务事宜达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方为其提供房产买卖的居间服务，确保交易过程中的各项权利义务畅通无阻，明确佣金分配及相关责任。

第二条 房产基本信息
1. 本协议涉及的房产位于________________，房产性质为________________，建筑面积约为______平方米，房产证号为________________。
2. 甲方确认其为上述房产的合法所有人，具备出售该房产的权利。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方有权选择乙方作为其房产交易的居间方，并对乙方的服务提出合理要求。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房产的真实信息，包括房产的产权状况、房产税务情况、房屋结构及使用情况等。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件资料，并确保交易过程中的信息及时、准确。
4. 甲方有权在乙方未尽到职责或服务质量不达标的情况下，要求乙方改善服务或更换居间方。
5. 甲方应按照本协议的约定向乙方支付佣金。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方应在甲方的委托范围内，尽职尽责，为甲方寻找合适的买方，并提供相关的居间服务。
2. 乙方应对甲方的信息和资料保密，不得向第三方泄露乙方所了解到的有关甲方的商业秘密和个人隐私。
3. 乙方应主动提供有关房产市场的咨询服务，使甲方能够做出更加明智的决策。
4. 乙方应在成交后及时向甲方提供完整的交易文件及相关资料。
5. 乙方有权按照协议约定收取佣金，并向甲方请求支付。

第五条 佣金及支付方式
1. 甲方同意按成交价的________%向乙方支付佣金。佣金计算依据为房产最终成交价。
2. 佣金应在成交协议签署后______个工作日内由甲方支付给乙方，支付方式为________（现金、银行转账等）。
3. 若最终成交未能达成，甲方不需支付佣金，乙方可向甲方索取合理的服务费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 若甲方未履行本协议约定的支付义务，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

第七条 违约责任
1. 甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息，导致交易失败的，乙方不承担任何责任，但甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 乙方未能履行职责、未按约定提供服务的，需向甲方赔偿由此造成的直接经济损失。
3. 违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第八条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务后终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决
若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向________________（约定的仲裁机构或法院）提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

此协议由双方亲自签字，并在有见证人的情况下如非自愿行为可由见证人在重要条款旁署名以确认。