甲方（委托方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（中介方）：[中介公司名称]
营业执照号码：[营业执照号码]
联系地址：[中介公司地址]
联系电话：[联系电话]

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房产买卖中介服务的权利和义务，以促进双方达成房产交易，实现共同利益。

第二条 服务内容
乙方作为甲方的中介方，为甲方提供以下服务：
1. 房产信息的收集与整理，提供市场分析报告。
2. 协助甲方制定售房策略，提供定价建议。
3. 在房地产交易平台上发布房产信息，进行市场推广。
4. 安排看房活动，组织潜在买家进行现场参观。
5. 对潜在买家进行资格审核，协助甲方筛选合适买家。
6. 进行房产交易谈判，协助甲方达成交易。
7. 提供房产交易相关法律咨询和合同准备服务。
8. 协助甲方办理房产过户及相关手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与房产买卖相关的专业咨询和市场信息。
2. 甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和交易背景。
3. 甲方在合同生效期间不得私自与乙方推荐的潜在买家进行直接交易。
4. 甲方应在乙方的要求下，积极配合看房及交易谈判活动。
5. 甲方应向乙方支付约定的佣金及相关费用，未支付佣金的情况下，乙方自动终止服务。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权利向甲方收取佣金，并按协议约定的方式和时间收取。
2. 乙方应确保为甲方提供的信息真实、合法，不得隐瞒、虚假宣传。
3. 乙方应在收到甲方的房产委托后，及时展开工作，并保持与甲方的沟通。
4. 乙方应在交易过程中，尽力维护甲方的合法权益，并提供相应的法律支持。
5. 乙方有权利根据市场情况调整服务内容及收费标准，但应事先与甲方沟通并达成一致。

第五条 佣金及费用
1. 甲方同意向乙方支付的佣金为房屋成交价的[具体比例]%，佣金支付期限为成交后的[具体天数]日内。
2. 甲方如需额外服务（如法律服务、市场推广费用等），应另行与乙方协商并支付相关费用。
3. 乙方如未能促成交易，无权要求甲方支付佣金。

第六条 违约责任
1. 若甲方私自与乙方推荐的潜在买家达成交易，甲方需向乙方支付合同约定佣金的两倍作为违约赔偿。
2. 若乙方未能提供约定的中介服务，导致交易失败，乙方需退还已收取的佣金。
3. 双方因本协议产生的其他违约情形，均应依照相关法律法规承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产交易完成后双方结清费用之日自动终止。
2. 本协议如需修改或补充，双方均应以书面形式达成一致并签署正式补充协议。

第八条 争议解决
本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充约定。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________