本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

委托方：________________________，法定代表人：__________________，地址：_______________________（以下简称“委托方”）。

居间方：________________________，法定代表人：__________________，地址：_______________________（以下简称“居间方”）。

鉴于委托方希望通过居间方寻求商业地产租赁机会，居间方愿意提供相关居间服务，双方按照平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在规定委托方与居间方之间在商业地产租赁中所涉及的权利、义务及相关服务内容，以确保双方的合法权益。

第二条 居间服务内容
1. 居间方负责为委托方寻找适合的商业地产，并提供相关市场信息和咨询服务。
2. 居间方应向委托方介绍合适的出租方，并协助委托方与出租方进行初步沟通及洽谈。
3. 居间方需向委托方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于物业地址、面积、租金、物业管理费、租赁条款等。
4. 居间方应对委托方的商业秘密给予严格保密，不得向第三方泄露。

第三条 委托方的权利与义务
1. 委托方有权要求居间方提供真实、有效、及时的市场信息和建议。
2. 委托方需按照居间方的要求提供必要的支持资料和信息，包括但不限于租赁需求、预算范围及其他相关要求。
3. 委托方需按照协议约定支付居间费用，具体费用在后条款中明确。
4. 委托方应对居间方提供的信息进行必要的核实，对于因委托方自行决策造成的损失，居间方不承担任何责任。

第四条 居间方的权利与义务
1. 居间方有权收取委托方按照本协议约定支付的居间服务费用。
2. 居间方应在合理期限内为委托方提供服务，并不得无故延误。
3. 居间方有责任对其提供的信息的真实性与准确性进行确认，但不对因第三方原因导致的信息变更或不准确承担责任。
4. 居间方无权代表委托方进行任何合同签署、交易谈判及决策，委托方的最终决策权保留在委托方。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：根据委托方租赁物业年租金的______%（或其他约定金额）作为居间服务费用。
2. 支付方式：在签署租赁合同后____日内，委托方应将服务费用支付至居间方指定的银行账户。
3. 若因委托方原因未能顺利签订租赁合同，已经支付的费用不予退还。

第六条 违约责任
1. 若委托方未按协议约定时间支付居间费用，居间方有权对委托方加收______%的滞纳金（或其他约定方式）。
2. 若居间方未能按照约定提供服务，导致委托方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的______倍（或其他约定金额）。
3. 任何一方如违反本协议的约定，须赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条 保密条款
1. 双方应对在合作过程中涉及的商业秘密及信息资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 保密义务不因本协议的终止而失效。

第八条 合同的变更与终止
1. 本协议一经签署，任何一方如需变更或解除本协议，须提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 如一方发生违约行为，另一方有权单方面解除本协议，且不影响违约方的违约责任。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至服务费用全部支付完毕及双方所有的义务履行完毕为止。

第十条 争议解决
1. 如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他事项
1. 本协议的签署、履行及解释均应以书面形式进行。
2. 本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。

委托方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

居间方（签字）：________________ 日期：____年__月__日