甲方(委托方):______________
法定代表人(如适用):______________
联系地址:______________
联系电话:______________
乙方(中介方):______________
法定代表人(如适用):______________
联系地址:______________
联系电话:______________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方提供房地产中介服务达成如下协议:
第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方为其提供出租住宅物业的居间服务,乙方通过各种合法方式协助甲方完成租赁交易。
第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务,并对乙方的服务质量进行监督和评价。
2. 甲方应及时向乙方提供出租物业的真实信息,包括但不限于物业的基本情况、租金要求、租赁期限等。
3. 甲方须保证提供的信息真实准确,若因虚假信息造成的损失,由甲方自行承担。
4. 在合同履行期间,甲方应积极配合乙方的工作,包括但不限于带看物业、安排相关信息的沟通等。
5. 甲方有权在合同约定的条件下解除合同,但须提前通知乙方。
第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定为甲方提供专业的居间服务,并尽最大的努力促成租赁交易的达成。
2. 乙方有权收取约定的中介服务费用,并在合同履行期间享有对甲方提供的物业信息的知情权。
3. 乙方应对甲方提供的信息进行合理审查,但不承担因甲方提供虚假信息而导致的任何责任。
4. 乙方应合理安排看房活动,并及时反馈市场动态及租赁情况给甲方。
5. 乙方承诺在合同有效期内不以任何方式直接或间接向甲方的租客推销其他物业。
第四条 服务费用及支付
1. 甲方应支付乙方的中介服务费用为:租金的_______%(具体比例由双方协商确定)。
2. 甲方应在租赁合同签订后_______日内将中介服务费用支付给乙方,逾期支付的,乙方有权向甲方收取逾期费用,费用为每逾期一天按服务费用的_______%计算。
3. 若因甲方原因导致租赁未能成交,乙方的服务费用不予退还。
第五条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______个月,期满后双方如需继续合作,需另行签订协议。
2. 在合同有效期内,双方均有权提前_______天书面通知对方解除合同,但应承担因解除合同产生的相关责任。
3. 如一方严重违反本合同的约定,另一方有权随时解除合同,且有权要求违约方承担违约责任。
第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时支付中介服务费用,乙方有权停止相关服务,并要求甲方支付逾期费用。
2. 若乙方未按合同约定提供服务,造成对甲方的损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 对于因任何一方的违约行为导致的其他方的损失,违约方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不得低于因违约行为造成的直接经济损失。
第七条 适用法律与争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,由双方签字确认后生效。
3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方(签字):______________ 日期:________年____月____日
乙方(签字):______________ 日期:________年____月____日
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