甲方（买方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_______________________

地址：_____________________________

乙方（中介公司）：________________

法人代表：_________________________

联系方式：_______________________

注册地址：_________________________

鉴于甲方希望购买住宅物业，乙方作为专业的房地产中介服务机构，愿意为甲方提供相关的居间服务。为明确双方的权利与义务，确保交易安全，特订立本协议。

第一条 合同的目的

本协议旨在规范甲方与乙方之间的居间服务关系，明确双方在住宅买卖交易中的权利和义务，为甲方提供全面的中介服务，以达成双方满意的交易结果。

第二条 乙方的权利与义务

1. 乙方应根据甲方的购房要求，积极寻找符合条件的房地产项目，并及时向甲方提供相关信息。
2. 乙方需对甲方提供的个人信息和购房需求保密，未经甲方同意不得向第三方透露。
3. 乙方应协助甲方进行房产的实地考察，并提供专业的市场分析和建议。
4. 在甲方与卖方达成交易意向时，乙方应协助甲方完成签订合同、支付定金、办理贷款、过户等交易手续。
5. 乙方应确保所提供房产信息的准确性与合法性，因乙方提供虚假信息造成的损失由乙方承担。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房信息和相关文件，确保乙方能够顺利开展居间服务。
2. 甲方有权要求乙方提供与购房相关的市场调研和分析报告。
3. 甲方在成交后，需按约定向乙方支付中介服务费。
4. 甲方应遵守与卖方的交易协议，诚实守信，依法履行合同。
5. 甲方因未按照约定支付费用或提供虚假信息导致的损失，由甲方自行承担。

第四条 服务费用及支付方式

1. 本协议生效后，甲方同意向乙方支付中介服务费，费用金额为成交价格的____%（具体比例由双方协商确定）。
2. 中介服务费的支付方式为：在甲方与卖方签订正式买卖合同并支付定金后，甲方应在履行合同前支付中介服务费的____%（具体比例由双方协商确定）。
3. 本协议所述的中介服务费不包括因交易产生的产权过户税费、贷款手续费等其他费用。

第五条 合同的生效及解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方不得擅自变更或解除。
2. 在购房交易未完成前，任何一方如需解除本协议，须提前____天以书面形式通知对方，届时需协商解决已产生的服务费用。
3. 如一方严重违反本协议的约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方按照本协议规定承担违约责任。

第六条 违约责任

1. 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此而直接产生的经济损失。
2. 若甲方未能按照本协议约定支付中介服务费，乙方有权按照未支付部分的____%（具体比例由双方协商确定）向甲方收取滞纳金。
3. 因不可抗力原因（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议的变更及补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：__________________________