本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日达成：

甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

居间方（中介机构）：____________________，注册号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方希望出售其名下的房地产，乙方希望购买房地产，居间方愿意为甲方与乙方之间的房地产交易提供居间服务，双方经协商一致，特制定本协议，以明确权利及义务。

第一条 服务内容
1. 居间方的服务内容包括但不限于：
(1) 为甲方提供房地产市场分析及定价建议；
(2) 负责信息发布，吸引潜在买方；
(3) 安排带看及谈判，促进甲方与乙方的沟通；
(4) 协助双方准备与交易相关的文件；
(5) 提供法律咨询与交易的后续支持。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
(1) 选择和委托居间方进行本次交易；
(2) 对居间方的服务质量和成果提出合理要求；
(3) 要求居间方保守其交易信息的隐私；
(4) 在成交后向居间方支付约定的佣金。

2. 甲方的义务：
(1) 提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地证等相关文件；
(2) 在交易过程中积极配合居间方的工作，包括房产展示、相关文件的准备及签署；
(3) 应及时通知居间方变更的房产交易信息。
(4) 不得私自与买方进行交易，需通过居间方进行联络。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
(1) 要求居间方提供全面、真实的房产信息；
(2) 在交易中对价格和交易条款进行合理议价；
(3) 在成功交易后要求居间方提供相应的交易支持服务；
(4) 享有知情权以及在合同生效后的撤回权。

2. 乙方的义务：
(1) 按照约定时间参加看房及签署交易文件；
(2) 提供真实的身份信息及购买能力证明；
(3) 在交易过程中不得违反合约，损害甲方的合法权益；
(4) 遵守国家和地方的法律法规，依法进行房地产交易。

第四条 佣金及支付方式
1. 本次交易的佣金按成交价的______%计算，由甲方支付给居间方。佣金应在成交协议签署后______个工作日内支付。
2. 若因乙方原因导致交易未能完成，居间方有权收取______元（小额服务费）作为补偿。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 如甲方在交易过程中未按时支付佣金，居间方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，每逾期一天按佣金总额的______%计算。
3. 如乙方在看房过程中未按约定出现，造成交易延误，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付给甲方的损失。

第六条 合同的变更与终止
1. 合同期间，任何一方如需变更或终止本协议，应提前______日书面通知对方，双方协商确认后可进行变更或终止。
2. 合同在下列情况下自动终止：
(1) 甲方或乙方完成房地产交易并支付佣金后；
(2) 双方协商一致解除合同；
(3) 一方根据法律规定不能继续履行合同时。

第七条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议的各项条款，任何一方违反约定均应承担相应的法律责任。

第八条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________ 乙方（签名）：____________

居间方（签字）：____________ 日期：______年______月______日