本协议（以下简称“协议”）由以下各方订立：

买方：____________________（以下简称“买方”）

地址：__________________________________________________

联系方式：______________________________________________

卖方：____________________（以下简称“卖方”）

地址：__________________________________________________

联系方式：______________________________________________

中介：____________________（以下简称“中介”）

地址：__________________________________________________

联系方式：______________________________________________

鉴于：

1. 卖方为合法拥有位于______________的房地产（以下简称“标的房地产”）的所有者，愿意出售该房地产。
2. 买方有意购买该标的房地产。
3. 中介为合法注册的房地产中介公司，愿意为买方与卖方之间的交易提供居间服务。

基于以上背景，与各方经友好协商，达成如下协议：

一、协议的目的

本协议旨在明确买方、卖方和中介在房地产买卖交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

二、各方权利与义务

1. 买方的权利与义务

1.1 买方有权要求中介提供与标的房地产相关的合法、有效的信息。

1.2 买方有义务对标的房地产进行必要的实地考察，确保其满意后再决定购买。

1.3 买方应当如实提供个人信息和财务状况，确保其具备购房的合法资格。

1.4 买方需按本协议约定向中介支付服务费用。

2. 卖方的权利与义务

2.1 卖方有权要求买方提供合法有效的购房资格证明。

2.2 卖方有义务对标的房地产的产权情况进行如实告知，确保产权明晰且无纠纷。

2.3 卖方应按照约定的交易价格出售标的房地产，且需在买方提出购买意向后积极配合完成交易。

2.4 卖方需按本协议约定向中介支付服务费用。

3. 中介的权利与义务

3.1 中介有权向买方和卖方收取服务费用，并按照协议约定支付。

3.2 中介有义务提供准确、真实的市场信息和交易建议，保证信息传递的及时性。

3.3 中介需保持交易各方信息的保密性，未经他方同意不得向第三方透露。

3.4 中介应协助买方与卖方签署合同并完成交易的相关手续。

三、合同条款

1. 合同生效

本协议自各方签字盖章之日起生效。

2. 成交价格

标的房地产的成交价格为人民币___________元（以下简称“成交价格”），买卖双方可另行协商。

3. 服务费用

3.1 买方和卖方均应支付中介服务费用，占成交价格的______%（具体比例可由各方协商确定）。

3.2 服务费用应在合同签署时或成交后______日内支付。

4. 交易要求

各方需遵守当地有关房地产交易的法律法规，确保本次交易的合法性。

5. 交付与过户

5.1 卖方需在约定的交易时间内向买方交付房产，买方应支付成交价格及服务费用后，卖方方可交付物业。

5.2 过户手续应由中介协助完成，各方应提供所需的法律文件、证件及相关信息。

四、违约责任

1. 如买方未按本协议约定支付服务费用，需承担逾期支付的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的______%。

2. 如卖方未按约定时间交付房产，需支付买方逾期交房的违约金，违约金为每日总成交价格的______%。

3. 如中介未能履行本协议约定的居间服务，需自行承担相应责任，并返还已收取的服务费用。

4. 在合同履行过程中，如一方存在重大违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、争议解决

1. 本协议的争议由各方友好协商解决，协商不成可向中介所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1. 本协议一式____份，买方、卖方、中介各执____份，具同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，按有关法律法规及相关行业惯例办理。

3. 本协议的修改与补充须以书面形式经各方签字确认后方可生效。

买方（签字）：________________ 日期：______________

卖方（签字）：________________ 日期：______________

中介（签字）：________________ 日期：______________