甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（中介公司）：__________________
营业执照号码：____________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方希望购买房地产，乙方作为房地产中介机构，愿意为甲方提供相关居间服务，因此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经协商一致，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在确立甲方与乙方在住宅买卖交易中所涉及的权利与义务，明确各方在本协议中的职责和责任，并确保交易的顺利进行。

第二条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场状况和甲方的要求，为甲方推荐符合其需求的房地产信息。
2. 乙方应提供必要的市场分析、房产估值、交易流程咨询等专业服务，协助甲方了解市场行情。
3. 乙方应确保提供的房产信息真实、准确，并且及时更新相关数据。
4. 乙方有权收取中介费用，具体金额根据后文约定。
5. 乙方应在服务过程中，保护甲方的个人信息和交易隐私，不得私自泄露。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权选择合适的房产并根据自身需求提出意见和建议。
2. 甲方应如实提供个人信息及购买能力的相关资料，以便乙方进行市场分析和房产推荐。
3. 甲方应在交易过程中，按时支付约定的中介费用。
4. 甲方在交易前应对选定的房产进行必要的实地考察，对房产的合法性、质量等进行审查。
5. 甲方有权要求乙方提供服务质量的保证，并对乙方的服务进行评价。

第四条 中介费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的中介费用，具体金额为房产成交价格的________%（具体比例根据双方协商结果确定）。
2. 中介费用应在房地产交易完成后______天内支付至乙方指定账户。
3. 如甲方未能按时支付中介费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的______%计算。

第五条 房地产交易的相关事项
1. 乙方应协助甲方与卖方进行接洽，安排看房、洽谈等事宜。
2. 在确定交易后，乙方应协助甲方与卖方签署买卖合同，并进行必要的材料审核。
3. 乙方应确保甲方在房产交易过程中获得必要的法律、政策及税务咨询。

第六条 违约责任
1. 如乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如甲方未按约定时间支付中介费用或提供必要的信息，乙方有权终止本协议并要求甲方承担违约责任。
3. 违约方需对因违约行为给守约方造成的经济损失进行赔偿，赔偿金额应包括守约方直接经济损失和合理的律师费用。

第七条 合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至合同约定的居间服务全部完成。
2. 本协议在以下情况下可以终止：
(1) 双方协商一致，可以书面形式终止本协议；
(2) 一方严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除协议；
(3) 因不可抗力因素导致本协议无法履行的。

第八条 保密条款
1. 双方在本协议履行过程中所知悉的对方的商业秘密及其他秘密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 本条所述保密义务在本协议终止后继续有效，直至相关秘密信息不再具备秘密性。

第九条 适用法律及争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条 其他条款
1. 本协议的任何条款如因法律规定而无效或无法执行，不影响其他条款的效力。
2. 本协议的内容如有变更，应以书面形式进行确认，并经双方签字盖章。
3. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_________________
乙方（签字）：________________ 日期：_________________