本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：_________________________________________
地址：___________________________________________________
联系电话：______________________________________________

乙方（承租方）：_________________________________________
地址：___________________________________________________
联系电话：______________________________________________

居间方（中介服务方）：___________________________________
地址：___________________________________________________
联系电话：______________________________________________

鉴于甲方希望出租其房产，乙方希望租赁该房产，居间方同意为甲方与乙方之间的租赁交易提供居间服务，基于诚信、公平、公正的原则，特此达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 定义
1. 房屋：本协议指涉的房屋为位于_____________________的房产（以下简称“租赁房屋”）。
2. 租金：指乙方在租赁期间每月应支付给甲方的房屋租金，具体金额为人民币____________元。
3. 租赁期限：指本协议生效后，乙方使用租赁房屋的合法时间，期限为_______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4. 居间费用：指乙方支付给居间方的服务费用，具体金额为房屋租金的__%或人民币________元。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性和适租性，并确保具有出租该房屋的权利。
1.2 甲方应按照本协议约定，按时收取乙方支付的租金。
1.3 甲方有权在租赁期内对乙方的使用行为进行合理的监督与管理，并要求乙方遵守相关法律法规及小区管理规定。
1.4 甲方应及时解决房屋存在的设施故障，并保证租赁房屋的安全性。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担租赁期间的水、电、气、物业费用及其他费用。
2.2 乙方在使用租赁房屋期间，享有合法使用和居住的权利。
2.3 乙方应爱护租赁房屋内的设施设备，并合理使用，损坏的设施应由乙方负责维修或赔偿。
2.4 乙方须按照法律法规及小区管理规约，保持租赁房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构、用途。

3. 居间方的权利与义务
3.1 居间方应当为甲方与乙方提供合法有效的居间服务，包括但不限于介绍租客、协商租赁条款、提供交易咨询等。
3.2 居间方有权收取居间费用，并向乙方提供正式收据。
3.3 居间方应对交易双方的相关信息进行保密，不得随意泄露。

第三条 租赁条款
1. 租金结算
1.1 租金应于每月的__日支付，甲方指定的账户为：_____________________。
1.2 乙方在支付租金时，需提供支付凭证，并要求甲方开具正式发票。

2. 押金
2.1 乙方需在签署本协议时支付押金，押金金额为人民币________元，甲方在租期结束后，经过房屋验收，确定无损坏后将押金全额退还乙方。
2.2 如乙方在租赁期间违反本协议条款，甲方有权扣除相应的部分或全部押金。

3. 租赁期的变更
3.1 租赁期如需提前终止，须提前__天向对方书面通知，在通知期内，双方应协商处理相关事宜。
3.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前__天向甲方提出书面续租申请。

4. 房屋管理
4.1 乙方应对租赁房屋进行合理使用，不得擅自进行任何装修改建。
4.2 甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供符合使用条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方解除合同，并按月租金的__%赔偿乙方因违约造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需按应付租金的__%支付违约金。
3. 因不可抗力或其他不可预见原因导致合同无法履行的，双方应友好协商解决事宜。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另行协商终止协议时自动失效。协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

第六条 争议解决
本协议产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本协议的修改与补充应以书面形式进行，双方签署后生效。
3. 本协议的解释权归居间方所有，但根据法律规定，甲方和乙方也有权利对本协议进行解释。

甲方（出租方）：_________________ 签字：______________
乙方（承租方）：_________________ 签字：______________
居间方（中介服务方）：__________ 签字：______________

日期：____年__月__日