本协议由下述双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：________________________
身份证号码：_________________________
住址：______________________________

乙方（中介机构）：______________________
营业执照号码：_______________________
地址：_______________________________

鉴于甲方希望出售/购买某处房地产（以下称“标的房地产”），乙方作为房地产中介机构，愿意提供相关的居间服务，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲乙双方在住宅买卖交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）对标的房地产进行市场评估，提供合理的市场价建议；
（2）协助甲方准备出售所需的法律文件；
（3）组织房地产的宣传、展示和开放日活动；
（4）协助甲方与潜在买方进行洽谈；
（5）协调房产交易的各项事宜，包括但不限于签署合同、房产过户等；
（6）提供交易过程中所需的法律及税务咨询服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供高质量的中介服务，确保交易的诚信和安全。
2. 甲方应如实向乙方提供标的房地产的所有信息，包括但不限于房产权利、用途、面积、状态等。
3. 甲方应配合乙方的工作，按时参加相关的洽谈和签约。
4. 甲方应在交易成功后，依约支付乙方服务费。
5. 甲方有权随时了解交易进展，并要求乙方提供相关信息和资料。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场行情和甲方的需求，提出合理的价格建议。
2. 乙方应以专业、诚信的态度为甲方提供服务，不得隐瞒或歪曲任何事项。
3. 乙方应妥善管理甲方提供的所有信息和文件，确保其安全性及保密性。
4. 乙方应积极推动交易进程，及时与甲方沟通潜在买方的需求及反馈。
5. 乙方需在甲方房产出售的整个过程中，提供相关法律和税务咨询，以保障甲方的合法权益。

第五条 服务费及支付方式
1. 甲方同意支付乙方服务手续费，作为中介服务的报酬，标准为成交价的___%。
2. 服务费应在交易完成并签署相关法律文件后支付，乙方将开具正式发票。
3. 若交易未能达成，乙方不收取任何费用，但甲方应承担乙方在服务过程中产生的合理费用（如宣传费用、法律咨询费用等），需事先获得甲方书面同意。

第六条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方的房地产交易完成及乙方服务费用支付完毕。

第七条 违约责任
1. 任何一方违约，导致合同无法履行或履行不当，应赔偿因此给对方造成的所有损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费用及其他相关费用。
2. 如乙方未能履行本协议约定的服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费（如适用）。
3. 如甲方故意隐瞒房产真相或提供虚假资料，导致损失的，乙方不承担责任，甲方应赔偿乙方等因此产生的损失。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可提起诉讼，由乙方所在地人民法院管辖。

第九条 协议的修改与解除
1. 本协议的修改及补充需经甲乙双方书面同意，方可生效。
2. 任何一方如需提前解除本协议，需提前30日以书面形式通知对方。

第十条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：