本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（居间方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于____________________（城市中心商铺的具体地址）的商铺的合法拥有者，愿意通过乙方进行商铺的出售，乙方为从事房产中介服务的专业机构，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，就乙方为甲方提供居间服务订立本协议，以便共同遵守。

第一条 合同目的
本协议旨在确定乙方为甲方提供居间服务，协助甲方出售其位于城市中心的商铺，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、优质的房产中介服务。
2. 甲方应及时向乙方提供与商铺相关的信息，包括但不限于商铺的产权证明、相关证件及房屋情况。
3. 甲方有权在乙方未按协议规定履行服务时，要求乙方承担违约责任。
4. 甲方应保证提供的信息真实、准确，若因甲方提供虚假信息而导致的任何纠纷，甲方承担全部责任。
5. 甲方在售出商铺过程中，应当配合乙方的工作，提供必要的协助。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对甲方提供的商铺进行实地考察及相关评估，以确保信息的真实性和准确性。
2. 乙方应按照甲方要求，合理展示并推广商铺，积极寻找潜在买家。
3. 乙方应及时将与商铺出售相关的信息或意向反馈给甲方，并保持沟通畅通。
4. 乙方有责任确保有关售卖的所有文件和协议合法有效，并在交易过程中提供必要的建议与支持。
5. 乙方不得泄露甲方的商业秘密及任何与本协议相关的信息。

第四条 居间服务费用
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，计入成交价格的____%，具体金额应在交易达成后通过书面确认。
2. 居间服务费用的支付时间为成交款项到账后的五个工作日内，逾期未支付将按照协议总金额的____%每日计算滞纳金。
3. 若因甲方的过错导致交易未能达成，甲方仍需支付乙方______元的基本服务费。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自签字之日起生效，有效期为______个月，期满后如需继续合作，双方应另行签署补充协议。
2. 任何一方均可在确认对方存在严重违约的情况下，书面通知对方解除本协议。
3. 甲方如需提前解除合同，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的违约金______元。
4. 若因不可抗力导致双方无法履行本协议的部分或全部，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同履行义务。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约而给对方造成的直接损失。
2. 如因甲方信息不实，导致乙方遭受损失，甲方须全额赔偿乙方所受损失。
3. 如乙方未尽到合理的中介责任，从而导致商铺交易未能成功，乙方应返还甲方已支付的居间服务费用。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，则提交乙方所在地的人民法院通过法律途径解决。
2. 本协议的所有条款如有不合法、不合规定之处，不影响其他条款的效力。
3. 本协议一经签署，即视为双方自愿接受条款内容，具有法律效益。
4. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日