本协议由以下双方签署：

甲方（客户）：_______________
地址：______________________
电话：______________________

乙方（中介机构）：_______________
地址：______________________
电话：______________________
法人代表：__________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确定房地产中介服务的具体事项及佣金条款，以确保双方合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方提供以下服务：
1.1 房地产市场调研与咨询；
1.2 房源信息的发布与宣传；
1.3 组织看房活动；
1.4 协助甲方进行产权过户、贷款咨询等手续；
1.5 提供市场分析及投资建议。

2. 由于市场情况的变化，乙方应当定期向甲方更新市场信息，并提供专业建议。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方的权利：
1.1 有权要求乙方提供专业的房地产中介服务；
1.2 有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价；
1.3 在合同履行过程中，有权要求乙方及时反馈信息；
1.4 在交易完成后，有权得到应得的交易信息与协助。

2. 甲方的义务：
2.1 应向乙方提供必要的个人信息和交易相关资料；
2.2 按照协议约定及时支付佣金；
2.3 在交易过程中配合乙方的工作，包括按时参加看房、签署相关文件等；
2.4 保护乙方的合法权益，不得私自寻找其他中介或直接与房东进行交易。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方的权利：
1.1 有权要求甲方提供必要的信息和文件；
1.2 有权向甲方收取佣金，具体数额依照本协议第三条的约定；
1.3 有权在甲方未履行义务的情况下，暂停服务；
1.4 有权自主决定提供的服务内容和方式。

2. 乙方的义务：
2.1 应保证提供真实、有效的房源信息；
2.2 为甲方提供及时、专业的服务，确保交易安全；
2.3 对甲方的个人信息及交易信息进行保密；
2.4 发现甲方提供的信息存在不实时，应立即向甲方说明，并建议其纠正。

第五条 佣金条款
1. 乙方的佣金为甲方通过乙方达成交易金额的______%（佣金比例具体数额，双方可协商确定）。
2. 佣金支付时间为：
2.1 甲方在与交易对方签署买卖协议后______个工作日内，向乙方支付佣金；
2.2 如甲方未按时支付佣金, 乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用按照______%的标准计算。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时支付佣金，应在逾期付款后_____个工作日内补足款项，并支付乙方逾期费。
2. 若乙方未能按协议约定提供服务，导致甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力因素导致一方不能履行合同，受影响方应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

第七条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。
3. 合同的终止应由任一方提前______日通知另一方。

第八条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的各条款若与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

甲方（签字）：____________________
日期：_________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_________________________