甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（中介方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的住宅物业，乙方作为房地产经纪机构同意为甲方提供居间服务，帮助甲方与潜在买方达成交易。为此，双方就居间服务事项达成如下协议，以确保各方权利和义务的清晰明确。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方双方在房地产买卖居间服务过程中的权利与义务，促进交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、甲方权利与义务
1. 甲方有权在协议有效期内，随时要求乙方提供有关卖方义务的履行情况。
2. 甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，包括但不限于房屋的产权证书、相关法律文件及物业状况，以便乙方能够向潜在买方提供准确的信息。
3. 甲方应按约定向乙方支付服务费用。
4. 甲方应积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于安排看房、提供必要的文件和资料等。
5. 若甲方在协议有效期间通过其他途径达成交易，需及时通知乙方，并遵循本合同中有关的条款和条件。

三、乙方权利与义务
1. 乙方有权在协议有效期内，为甲方寻找潜在买方，并进行必要的市场推广和宣传。
2. 乙方应在其专业能力范围内，为甲方提供市场分析、价格建议及其他有关房地产交易的专业意见。
3. 乙方应保障甲方提供的所有信息的机密性，不得向第三方泄露相关信息，除非事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方需及时向甲方反馈潜在买方的情况及洽谈进展，并配合甲方进行审查。
5. 乙方应按照约定的时间和方式收取甲方支付的中介服务费用。

四、合同条款
1. 服务费用：甲方同意为乙方提供的居间服务支付服务费用，该费用为房屋成交价的_______%。服务费用应在成交后_______个工作日内支付给乙方。
2. 居间服务范围：乙方的居间服务包括市场推广、客户洽谈、看房安排、交易协商、合同签署协助及其他相关服务。
3. 有效期：本协议的有效期限为_______（自签署之日起），双方如需延续服务，应至少在到期前_______天书面通知对方。
4. 交易洽谈：乙方应通过自身的专业能力，促成甲方的物业与潜在买方之间的交易洽谈。
5. 变更及解除：任何一方如需变更或解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明原因。协议解除后，各方应在合理时间内完成相关事项的交接。
6. 争议解决：本协议项下的争议将通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。
2. 乙方如未按约定提供服务，导致甲方无法顺利交易，应向甲方支付违约金，违约金为应收取金额的_______%。
3. 任何一方因违反本协议的条款，需对因此给对方造成的损失负责，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用等。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方的权利和义务自本协议生效之日起开始履行。

七、附则
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，所达成的书面协议视为本协议的组成部分。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________