甲方（委托方）：____________________
住所：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（中介方）：____________________
住所：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的住宅，乙方为具备合法经营资质的房地产中介机构，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以便明确各自的权利与义务：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方委托乙方提供住宅买卖居间服务的相关事项，保障双方的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
a. 甲方房产的市场评估及定价；
b. 制定并执行出售方案，包含但不限于广告宣传、区域展示、客户邀约等；
c. 安排看房时间，陪同潜在买家参观甲方房产；
d. 参与买卖双方的协商及交易谈判；
e. 协助准备交易所需的相关法律文件及证明材料；
f. 在交易完成后，提供后续服务，如协助过户手续等。

2. 甲方应如实提供与房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、产权证明、土地使用权证等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产服务；
b. 甲方需按时向乙方支付约定的服务费用；
c. 甲方应如实告知乙方有关房产的实际情况和相关信息；
d. 甲方不得私自与乙方推荐的潜在买家交易，需通过乙方进行洽谈。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照市场行情和甲方需求，收取合理的服务费用；
b. 乙方负责为甲方房产提供真实、有效的市场定位及营销策略；
c. 乙方应保持甲方信息的保密，未经甲方同意不得向第三方透露甲方信息；
d. 乙方应在与客户沟通时维护甲方的利益，积极推动交易。

第四条 服务费用
1. 甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为：房屋成交价的______%（不同成交价格可另行约定）。
2. 服务费应在房产交易完成后______日内支付。
3. 若甲方未能如期支付服务费，乙方有权要求甲方按照逾期金额每日______%的比例支付逾期违约金。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议条款，均应承担违约责任。
2. 若甲方在未通知乙方的情况下与潜在买家直接交易，导致乙方的服务利益受损，甲方应按损失金额的______%向乙方支付违约金。
3. 若乙方未能按照协议规定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的服务费，并可要求乙方承担由此造成的相关损失。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决。
3. 单方解除协议的，应提前______日书面通知对方，违约方应承担因此而导致的损失。

第七条 保密条款
1. 双方应对在本协议履行过程中获悉的对方商业秘密负有保密义务。
2. 未经另一方的书面同意，任何一方不得向第三方泄露涉及本协议的任何信息。

第八条 争议解决
1. 本协议的订立、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向______________（选择具体的仲裁机构或人民法院）提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。经双方协商一致，合同可进行书面补充、修改或补充协议。

第十条 附件
本协议的附件（包括但不限于房产评估报告、相关法律文件等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日