本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方欲出售/购买房地产，乙方为专业的房地产中介服务机构，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语的含义如下：
1. 房地产：指甲方拟出售/购买的具体房地产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。
2. 居间服务：是指乙方为甲方提供的房地产交易信息的收集、整理、提供及相关的辅助服务。
3. 交易完成：指甲方与买方/卖方就房地产交易签署正式合同并完成相关过户手续。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，保证信息的真实性、合法性。
1.2 甲方应如实向乙方披露房地产的相关情况，包括但不限于权属、用途、价格等信息。
1.3 甲方应主动配合乙方的工作，提供必要的支持和资料。
1.4 在协议有效期内，甲方不得擅自与他人签署合同或进行交易。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权收取甲方的居间服务费，费用标准按照协议约定的比率进行计算。
2.2 乙方应勤勉尽责地为甲方提供房地产交易的相关信息和市场咨询服务。
2.3 乙方有义务保护甲方的商业秘密，不得将其信息泄露给第三方。
2.4 乙方应如实向甲方反馈客源信息，积极提供买方/卖方信息。

第三条 合同条款
1. 服务内容：乙方的服务内容包括但不限于：
1.1 提供房地产市场分析及咨询，协助甲方了解市场行情。
1.2 推广甲方的房地产信息，寻找潜在买家/卖家。
1.3 组织和安排看房活动，协助甲方与买家进行交易洽谈。
1.4 协助甲方准备相关交易文件，确保交易流程的合法合规。

2. 服务费用：
2.1 甲方应按照成交金额的______%（具体比例由双方在合同签署前协商确定）向乙方支付居间服务费。
2.2 服务费在交易完成后______日内支付至乙方指定账户。
2.3 若因甲方未能如实披露信息导致交易失败，乙方有权不退还已支付费用。

3. 合同期限：
3.1 本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。
3.2 合同期满后，如甲方未完成房地产交易，可以与乙方协商延长合同。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于居间服务费、律师费、以及其他相关费用。
1.2 如果甲方擅自终止合同，乙方有权收取服务费，且不另行退还。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 如果因乙方的过失导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部服务费。

第五条 争议解决
如因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改和补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件与正文具有同等效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日