甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方有意通过乙方进行房产的租赁及买卖，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成以下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
本协议旨在确定甲方与乙方在房产租赁及买卖服务中的权利和义务，保障交易双方的合法权益。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合其需求的房产信息，并得到及时有效的反馈。
2. 甲方应如实提供与房产相关的真实信息，包括但不限于产权状况、房产位置、设施状况、租赁或买卖价格等。
3. 甲方有权依照合同约定，要求乙方提供相关的法律和专业建议。
4. 甲方应按约定支付乙方的服务费用，并在要求时配合乙方完成必要的文件签署及相关手续。
5. 甲方在交易过程中不得隐瞒与房产交易相关的重要信息，确保交易的真实性和有效性。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权向甲方收取约定的居间服务费用，并在甲方未按约支付费用的情况下，暂停相关服务。
2. 乙方应及时、准确向甲方提供市场信息及交易机会，并协助甲方进行房产的展示、宣传及信息发布。
3. 乙方需对甲方提供的个人信息及房产信息严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
4. 乙方应当对甲方提供专业的市场分析、租赁或买卖咨询服务，并协助甲方进行谈判及合同的签署。
5. 乙方需对甲方的需求保持高度重视，确保服务质量，尽职尽责地完成委托任务。

四、合同条款
1. 服务内容
乙方为甲方提供的服务包括但不限于：房产信息的收集与整理、房产的展示和推荐、租赁及买卖的协商与合同签署等。

2. 服务费用
（1）甲方同意按以下标准支付服务费用：
租赁业务：________% 的租金作为一次性服务费。
买卖业务：________% 的交易总价作为一次性服务费。
（2）服务费用支付方式为：在合同签署后________个工作日内支付。

3. 合同期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为________年，期满后如双方需继续合作，应提前________个月通知对方，并签署续约协议。

4. 信息披露
双方应及时沟通与本协议相关的重要信息，并保证所提供信息的真实性。如有虚假或不实信息，造成损失的，由提供方承担全部责任。

五、违约责任
1. 甲方未按约定支付服务费用，乙方有权向甲方索取服务费用的_______%作为违约金。
2. 乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付的服务费用。
3. 任何一方因不可抗力因素造成无法履行本协议的，需及时通知对方，并妥善解决问题，经双方协商一致后可解除本协议。

六、合同生效条件
本协议经双方充分理解、协商一致后签署并盖章，即为生效。任何一方不得随意变更或解除本协议，除非事先征得对方同意。

七、争议解决
本协议在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议所附的任何文件、补充协议与本协议具有同等法律效力，如有冲突，应以本协议为准。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________