本居间协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（委托方）：____________________
身份证号：___________________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（居间方，房地产中介）：________________
营业执照号：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方欲在北京市某小区（以下简称“该小区”）进行房产交易，乙方作为居间方愿意提供房地产中介服务，双方依据中华人民共和国相关法律法规，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方委托为甲方提供以下房地产中介服务：
（1）协助甲方发布相关房源信息；
（2）组织看房、接待潜在买家或租客；
（3）提供市场分析和价格评估。
（4）协助甲方与潜在买家或租客进行洽谈及签署交易合同；
（5）协助相关手续的办理，包括但不限于产权过户、贷款咨询等。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权随时要求乙方提供服务进展情况及市场行情信息。
2. 甲方负责提供与房产交易相关的真实、完整的资料，如房屋产权证、身份证明等。
3. 甲方应当积极配合乙方的工作，确保随时可以进行看房等活动。
4. 甲方有权在合同有效期内另行委托其他中介，但须及时通知乙方。
5. 甲方应按时支付乙方的服务费用。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方应当恪尽职守，积极为甲方提供优质服务，保障甲方的合法权益。
2. 乙方有权根据市场行情和甲方需求对房屋出售价格进行合理建议。
3. 乙方应当保证所提供信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传任何信息。
4. 乙方有权收取甲方约定的中介服务费用。
5. 乙方应当对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

第四条 服务费用及支付方式

1. 双方确认，乙方对于甲方提供的房地产中介服务费用为房屋成交总价的______%（具体比例由双方协商确定）。
2. 服务费用应在房屋交易完成、款项划拨至甲方账户后______个工作日内支付给乙方。
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停相关服务。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期至交易完成或双方另行书面约定终止。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本协议，互不追究违约责任。
3. 任何一方可在对方严重违反本协议情况下，提前书面通知对方解除本协议。

第六条 违约责任

1. 若甲方违反本协议条款，造成交易延误或中介服务失效，需向乙方支付合同总费用的______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定提供服务，导致交易无法完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。
3. 双方均应对因违约行为导致的他方损失承担赔偿责任。

第七条 适用法律及争议解决

1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：______年____月____日
地点：___________________________