房地产租赁居间服务协议（城市住宅市场）

合同编号：____________
签订地点：____________
签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

丙方（居间方）：____________
营业执照号码：____________
联系方式：____________

鉴于甲方欲将其位于____________的房产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，丙方作为居间方提供相关的居间服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方、乙方及丙方在房地产租赁事宜中的权利和义务，以保障三方利益，促进租赁交易的顺利进行。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权根据市场情况及相关法律法规确定租金标准。
(2) 甲方应提供真实、完整的租赁物业信息，并保证所出租物业的合法性和权属的清晰。
(3) 甲方有权要求乙方支付租金及其他相关费用，并对物业进行合理检查。
(4) 甲方应按照本协议约定的时间向乙方提供物业，并保证物业的交付状态符合约定条件。

2.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权获得甲方提供的真实、完整的物业信息。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规定。
(3) 乙方有权根据合同约定使用租赁物业，并享有相应的居住权和使用权。
(4) 乙方应爱护租赁物业，未经甲方同意不得擅自改动物业结构或用途。

2.3 丙方的权利与义务
(1) 丙方负责为甲方和乙方提供专业的居间服务，促进租赁交易的达成。
(2) 丙方应协助甲方与乙方进行信息沟通，并提供必要的支持。
(3) 丙方有权根据协议收取居间服务费用，费用标准应在协议中明确约定。
(4) 丙方应本着公平、公正、诚实的原则提供服务，不得隐瞒或歪曲任何信息。

第三条 合同条款
3.1 租赁物业基本情况
(1) 物业地址：____________
(2) 物业类型：____________
(3) 建筑面积：____________
(4) 使用性质：____________

3.2 租金及支付方式
(1) 租金：____________元/月。
(2) 租金支付方式：乙方应于每月的___日前将下月的租金支付至甲方指定账户。
(3) 押金：乙方需在签署本协议时支付甲方押金_______元，租赁期满后，若无违约情况，甲方应全额退还。

3.3 租赁期限
本合同自____年__月__日至____年__月__日止，租赁期限为____月（以下称“租赁期”）。租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前___个月通知甲方续租事宜。

3.4 物业交付条件
甲方应保证租赁物业在交付时处于良好且可用的状态，并提供相关设施及配件。

3.5 违约责任
(1) 甲方若未能按时提供租赁物业或物业条件不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金及已支付的租金。
(2) 乙方若未按时支付租金，甲方有权按逾期天数每日收取租金总额的__%作为违约金，并可终止本合同。
(3) 丙方若未能履行居间服务，甲方与乙方有权追究其违约责任，要求其赔偿因此造成的损失。

3.6 合同的变更与解除
(1) 合同如需变更或解除，应由三方协商一致并签署书面协议。
(2) 因不可抗力导致本协议无法履行，三方均不承担责任，但应及时通知其他方并协商处理。

3.7 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，首先应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第四条 合同生效条件
本合同自三方签署之日起生效。合同的任何修改或补充均应以书面形式达成，并由三方签字确认。

本协议一式___份，甲、乙、丙三方各执一份，具备同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行补充协议，经三方确认后生效。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
丙方（签字）：____________

日期：____年__月__日