本居间协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

居间方（中介机构）：_______________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租人，有权依法将该房屋出租给他人；
2. 乙方为有意向在上述地址租赁房屋的租户；
3. 居间方为甲乙双方提供房屋租赁信息及相关居间服务的中介机构，愿意协助甲乙双方达成房屋租赁协议。

为清晰明确甲乙双方的权利义务、居间服务内容及费用约定，特订立如下协议：

一、协议目的
本协议旨在确定甲方、乙方与居间方之间的权利和义务，明确房屋租赁的相关条款以及中介服务费用的支付方式。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权利租赁该房屋，并对房屋的租赁条件进行自主决定。
2. 甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施及可租赁期限等，确保信息的真实性。
3. 甲方应在协议签署后，按照约定的时间将该房屋交付给乙方使用，确保房屋在交付时的完好状态。
4. 甲方不得随意更改租赁条款及费用，除非经乙方书面同意。
5. 甲方应当配合居间方履行其居间职责，并提供所需的相关文件和信息。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方享有在租赁期限内按约定使用该房屋的权利。
2. 乙方应根据协议的约定，按时支付租金及其他费用。
3. 乙方在使用房屋过程中，应及时告知甲方房屋存在的问题，并配合甲方进行必要的检修。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，未经甲方同意，不得转租或转让房屋。
5. 乙方应诚实信用，如实提供个人身份信息，确保居间方能够有效地履行服务。

四、居间方的权利和义务
1. 居间方应尽职尽责，为甲乙双方提供真实、有效的房屋租赁信息与中介服务。
2. 居间方有权收取应收的中介服务费用，并根据协议约定进行结算。
3. 居间方应就房屋租赁的实际情况，提供中立、公正的建议和意见。
4. 居间方不得向甲方和乙方隐瞒与租赁有关的重要信息，确保双方在对等的基础上进行交易。
5. 居间方应妥善保管甲方与乙方的个人信息，未经授权不得泄露。

五、租赁条款
1. 租赁房屋：甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋出租给乙方，租赁面积为________平方米。
2. 租赁期限：租赁自____________年____月____日开始，至____________年____月____日止。
3. 租金及支付方式：租金为每月人民币________元（大写：________________），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定银行账户。
4. 保证金：乙方需支付保证金人民币________元（大写：________________），在租赁关系终止后，按双方约定退还保证金。
5. 其他费用：乙方在使用该房屋期间，须承担水、电、燃气、物业等日常开支。

六、违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因违约而造成的实际损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的每日______%作为违约金。
3. 乙方如擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，且无需返还保证金。
4. 居间方如未能尽职尽责提供相关中介服务，导致甲乙双方损失的，应当赔偿。

七、合同的生效
本协议自甲方、乙方及居间方三方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

八、争议解决
如因本协议产生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向居住地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方、乙方及居间方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，遵循国家法律法规及相关规定。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________

居间方（签字）：__________________
日期：_____________________________