甲方（委托方）：_________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（中介方）：_________________________
机构类型：房地产中介机构
统一社会信用代码：________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于：
甲方希望通过乙方获取住宅买卖中介服务，乙方同意为甲方提供相应的中介服务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，确保在住宅买卖的过程中，乙方为甲方提供高效、专业的中介服务。

第二条 合同范围
1. 乙方将为甲方提供以下服务：
（1）住宅信息的搜集与整理；
（2）住宅出售的市场评估及咨询；
（3）为甲方寻找潜在买家；
（4）协助甲方进行房屋展示及带看；
（5）参与合同签署及交易过程的相关协商。

2. 乙方应根据甲方的需求，制定个性化的中介方案，并提供相关建议和专业意见。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合市场行情及专业水准的中介服务。
2. 甲方应主动提供所需的相关文件、信息及资料，包括但不限于房屋产权证、身份证明等。
3. 甲方应按照合同约定的期限及方式向乙方支付中介服务费用。
4. 甲方应对乙方提供的服务予以配合，如实反映房屋情况，确保交易的顺利进行。
5. 甲方有权随时了解交易进展，要求乙方就相关事宜进行沟通和反馈。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应为甲方提供专业、规范的中介服务，保障甲方的合法权益。
2. 乙方有权根据市场情况与甲方协商中介服务费用。
3. 乙方应保守因服务过程知悉的甲方商业秘密，不得擅自向第三方透露相关信息。
4. 乙方应定期向甲方汇报中介服务的进展情况，并就相关事宜进行沟通。
5. 乙方应协助甲方处理住宅交易过程中的相关法律文件及手续，确保交易的合法合规。

第五条 费用及支付方式
1. 双方约定，甲方应向乙方支付中介服务费用为该房屋成交价的____%。
2. 此费用应在合同签署后____日内支付。
3. 若乙方未能按约定提供服务，甲方可不支付或要求返还部分或全部服务费用。
4. 甲方支付费用的方式可选择银行转账、现金或其他双方协商一致的模式。

第六条 合同的履行
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自的义务后终止。
2. 甲方与乙方应相互协作，确保合同的顺利履行，必要时可进行适当的调整与补充。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按年利率____%计算。
2. 乙方若未按约定提供相关服务，甲方有权要求返还支付的中介费用，并可索赔因乙方违约所造成的实际损失。
3. 双方如发生重大违约行为，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力
如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应对因不可抗力造成的损失各自承担。

第九条 争议解决
合同履行过程中，如有争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改、补充须经双方书面同意。
2. 合同的解除应按合同约定的程序进行，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一条 附则
本合同共____页，自签署之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________ 日期：_________________
乙方（签名）：_________________ 日期：_________________

（合同文本为示范格式，可根据实际情况进行调整与修改）