本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：__________，身份证号码：______________，联系地址：______________。

乙方（承租方）：__________，身份证号码：______________，联系地址：______________。

丙方（房产中介机构）：__________，营业执照号码：______________，注册地址：______________。

基于甲方希望将其所有的住宅房产租赁给乙方使用，丙方作为房产中介机构提供居间服务，甲方与乙方共同委托丙方作为租赁的中介，特此达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的在于明确甲、乙双方在住宅租赁过程中权利和义务，及丙方提供居间服务的相关内容，并就租赁收费及分配进行约定。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供必要的身份证明和信用信息，以确认其租赁资格及支付能力。
2. 甲方应保证所出租的房产符合国家和地方的安全、卫生等相关法律法规的要求，并在租赁期间对房产的设施进行合理维护。
3. 甲方应如实告知乙方房产的租赁信息，包括但不限于房屋的基本情况、租金、押金及其他相关费用。
4. 甲方需按照约定的时间和方式将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理入住手续。
5. 甲方禁止在租赁期间随意进入房屋，未经乙方同意，不得随意打扰乙方的正常居住。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据协议约定入住房屋，并享有房屋的正常使用权。
2. 乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金及其他费用，如需提前退租，需提前通知甲方，并按协议约定承担违约责任。
3. 乙方应对所租赁的房屋及其设备进行合理使用，并负责因其过失造成的房屋及设备损坏的赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转借、异议出租的房屋，需得到甲方的书面同意。
5. 乙方应在协议约定的时间内完成入住，并对入住过程及相关事项进行记录。

第四条 丙方的权利与义务

1. 丙方有义务为甲方与乙方提供相关咨询及居间服务，促成双方达成租赁协议。
2. 丙方应对甲方和乙方的相关信息进行严格保密，不得向无关第三方透露。
3. 丙方有权根据委托协议收取中介服务费用，并按照协议明确的费用分配方式进行分配。
4. 丙方应对提供的信息和服务的真实性和准确性负责，如因丙方的过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条 租赁费用及分配

1. 租金：乙方同意每月支付甲方租金金额为人民币__________元（大写：__________），租金支付时间为每月的____号。
2. 押金：乙方在签署本协议时需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________），该押金在合同终止时如无损坏调解可全额退还。
3. 中介服务费：乙方应向丙方支付中介服务费，金额为第一个月的租金的____%（手续后由甲方支付给丙方）。
4. 其他费用：房产的物业费、水电费等日常管理费用由乙方承担。

第六条 合同生效

本协议自甲方、乙方和丙方三方签字或盖章之日起生效，协议签署后，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本协议任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方按每日租金______元的标准酌情赔偿。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金的______%的违约金。
4. 任意一方在合同生效后提前单方面解除合同，需提前____天书面通知对方，并向对方支付相当于____个月租金的违约金。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若因本协议引起争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交至______仲裁委员会，并按照其相关规定进行处理。
3. 本协议一式______份，甲方、乙方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

丙方（签字）：_____________ 签署日期：____年__月__日