协议签订地点：___________
签订日期：_____年___月___日

甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据诚实信用的原则，甲方与乙方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于___________（房产详细地址）产权房屋（房屋权证编号：____________，以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积______平方米，房屋性质为________，房屋结构为________，现状为________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其对该房产享有合法完全的产权，并应提供所有权证明文件。
(2) 甲方应合理配合乙方进行房产的实地查看，并在交易过程中提供必要的支持信息。
(3) 甲方负责协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。
(4) 甲方在协议签订后，不得擅自解除协议或将该房产出售给第三方。
(5) 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在支付房款后，拥有对该房产的合法使用权和处分权。
(2) 乙方应在合同签订后______日内支付定金（或首付款）总额________元。
(3) 乙方应及时办理相关的过户手续，并承担该过程中产生的费用。
(4) 乙方应遵守协议约定，保持诚实信用，不得因主观原因影响交易履行。
(5) 若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

第三条 买卖价格及支付方式
1. 该房产的成交价格为人民币________元（大写：_____________）。
2. 乙方应于签署本协议后______日内向甲方支付定金______元，余款________元应于过户登记前付清。
3. 甲方收到全部房款后，应及时协助乙方办理过户手续。

第四条 过户及交房事宜
1. 双方应协商确定过户日期，甲方应在过户前______日内提供相关所有权证明文件及必要资料。
2. 甲方应在过户完成后______日内将该房产交付给乙方，交房时应保证房屋完好，符合合同约定的交房条件。
3. 房屋交付后，乙方即承担房屋的所有权利与义务。

第五条 违约责任
1. 违约方应向守约方支付合同金额______%的违约金，且守约方有权解除合同。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，解除合同且互不追究违约责任。
3. 如甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还所有已支付款项；如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同并没收定金。

第六条 其他条款
1. 本协议的任何修改与补充均须以书面形式进行，并由甲方、乙方双方签字确认方可生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议自双方签字之日起生效，并保留协议文本各方各一份，具备同等法律效力。
4. 如因本协议引起的争议，双方应首先协商解决，协商不成时，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：_____年___月___日