本协议由以下双方于年月日签署：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

居间方（以下简称“乙方”）：
公司名称：
法定代表人：
营业执照号码：
联系电话：
地址：

鉴于：
1. 甲方希望出售位于北京市某小区的住宅（以下简称“该物业”）；
2. 乙方作为专业居间服务机构，愿意为甲方提供住宅买卖的居间服务。

双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供居间服务，具体包括但不限于：
1.1. 在市场上宣传、推广该物业；
1.2. 为甲方寻找潜在买家；
1.3. 协助甲方进行物业展示及相关事务；
1.4. 协助甲方与潜在买家进行价格谈判；
1.5. 提供相关法律、政策咨询服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
2.1. 甲方应如实向乙方提供该物业的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、交易价格等；
2.2. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务结果进行监督；
2.3. 甲方应为乙方提供合作所需的相关文件及辅助材料；
2.4. 甲方应在协议有效期内，不得擅自与第三方签订物业销售相关合同。

2. 乙方的权利与义务：
2.5. 乙方应按照甲方的要求，积极开展市场推广，寻找合适买家；
2.6. 乙方应及时向甲方报告买家信息和交易进展，并协商确定交易价格；
2.7. 乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方泄露；
2.8. 乙方不得利用甲方的物业信息为自己或第三方谋取利益。

第三条 服务费用
1. 双方同意，甲方应向乙方支付居间服务费，服务费的计算方式如下：
3.1. 服务费按成交总价的百分之多少计算；
3.2. 该费用在产权交易完成、款项支付后五个工作日内支付给乙方。

第四条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月；
2. 如需变更本协议，应由双方协商一致并形成书面合同。

第五条 违约责任
1. 甲方如违反本协议约定，擅自与第三方签订合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付服务费的百分之五十；
2. 乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求其继续履行或解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用；
3. 由于不可抗力因素造成的违约，双方均不承担违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律；
2. 如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 除法律法规外，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务；
3. 本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：