本协议于[签署日期]由以下双方签署：

甲方（委托方）：[甲方姓名/企业名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（居间方）：[乙方姓名/企业名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方寻找适合的商业地产租赁对象，乙方具备相关的市场资源及居间服务能力，能够为甲方提供租赁居间服务。
2. 双方基于平等自愿的原则，就该商业地产租赁居间服务达成如下协议：

第一条：服务内容
乙方提供的服务包括但不限于：
1.1 为甲方提供市场调研及商业地产租赁市场行情的分析和建议；
1.2 根据甲方需求，推荐适合的商业地产；
1.3 组织带领甲方实地考察推荐的商业地产；
1.4 协助甲方进行租赁条款的初步洽谈及约定；
1.5 提供租赁合同的范本并协助甲方进行合同审核；
1.6 协助甲方与出租方进行沟通，直至租赁合同签署完成。

第二条：甲方的权利与义务
2.1 权利
2.1.1 有权要求乙方按照约定的服务内容提供必要的租赁居间服务；
2.1.2 有权要求乙方对其服务过程中的信息进行保密；
2.1.3 有权事先审查并提出修改意见的租赁合同文本；
2.1.4 如乙方未能按约定提供服务，可以要求解除本协议并索求相应的赔偿。

2.2 义务
2.2.1 甲方应当如实提供相关的商业地产租赁需求信息；
2.2.2 甲方应当在乙方服务过程中，及时与乙方沟通，提供必要的协助；
2.2.3 甲方应按照本协议第二条约定的支付方式和时间，支付乙方的居间费用；
2.2.4 甲方不得在乙方未通知的情况下，直接与乙方推荐的商业地产出租方进行联系。

第三条：乙方的权利与义务
3.1 权利
3.1.1 有权根据市场情况为甲方提供合理的商业地产租赁建议；
3.1.2 有权要求甲方提供为履行本协议所必需的相关信息及资料；
3.1.3 在甲方未按时支付服务费用的情况下，有权暂停服务；
3.1.4 乙方有权根据市场情况收取合理的居间费用。

3.2 义务
3.2.1 乙方应当依照约定，提供高质量的居间服务，保障甲方的合法权益；
3.2.2 乙方应当对甲方的商业秘密及其个人信息予以保密；
3.2.3 乙方应积极主动与甲方沟通，及时反馈市场信息及提供建议；
3.2.4 乙方应当在服务期间，保持对市场动态的关注，并及时更新所提供的信息。

第四条：服务费用
4.1 甲方应当按照以下约定支付乙方的居间服务费用：
4.1.1 居间服务费用为甲方与出租方签署的租赁合同总金额的[具体比例]%，但最低不低于人民币[最低金额]元；
4.1.2 服务费用应于租赁合同签署之日一次性支付，乙方在收到费用后7个工作日内向甲方提供相应的发票。

第五条：合同的变更与解除
5.1 合同的变更
任何一方需要对本协议进行变更，应提前[通知时间]天通知对方，并达成书面协议。

5.2 合同的解除
5.2.1 在任何一方严重违反本协议的情况下，守约方有权向违约方书面通知解除本协议；
5.2.2 甲乙双方可通过友好协商解决争议，并达成解除协议。

第六条：违约责任
6.1 任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任并向守约方赔偿因此产生的实际损失；
6.2 如乙方未按照约定提供服务，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
6.3 如甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权收取违约金，违约金为应付金额的[具体比例]%。

第七条：合同的生效与争议解决
7.1 本协议自双方签署之日起生效，至本协议项下所有义务履行完毕后终止；
7.2 本合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任一方可向[甲方所在地或乙方所在地]人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定
8.1 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力；
8.2 本协议的条款如有无效情形，其余条款仍然有效；
8.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________________
乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________________