甲方（委托人）：__________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（居间人）：__________________
公司名称：______________________
营业执照编号：___________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的服务，实现其在城市社区内的住宅买卖交易，双方本着自愿、公平、诚信的原则，特订立如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市社区住宅买卖交易中的居间服务关系、权利义务及其他相关事宜，以保障交易的顺利进行。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的咨询与服务，包括但不限于市场分析、住宅评估、买卖流程指导等。
2. 甲方有义务向乙方提供真实、准确的住宅信息及相关文件，确保乙方能够顺利开展居间服务。
3. 甲方应及时支付乙方约定的居间服务费用，具体支付方式和金额在本协议第三条中约定。
4. 甲方在协议有效期内，不得与其他居间人签订类似的协议，避免因多方委托导致的利益冲突。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权向甲方收取居间服务费，具体金额和支付方式由甲方与乙方另行协商，并在本协议中予以明确。
2. 乙方有义务在甲方授权范围内，最大限度地为甲方提供服务，如协助甲方寻找合适的买方或卖方，进行市场推广及协调交易事项等。
3. 乙方应保持充分的专业性与透明度，及时向甲方通报交易进展情况及相关市场信息。
4. 若乙方发现甲方提供的信息有误或缺失，有义务及时告知甲方，以避免不必要的损失。

第四条 居间服务费用
1. 甲方同意支付乙方居间服务费用为房屋交易总金额的______%（具体比例由双方协商确定）。
2. 居间服务费用应在成交合同签署后的______天内由甲方一次性支付给乙方。
3. 若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付款项为止。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按协议约定提供必要的信息或文件，导致交易无法正常进行，则应承担因此导致的损失，包括但不限于乙方的服务费用、市场推广费用等。
2. 乙方如未按照约定提供居间服务或者提供虚假信息，导致甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方在本协议履行期间，因违约致使协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此所受到的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
本协议自双方签署之日起生效，协议有效期为______年。有效期届满后，双方可重新协商是否续约。

第七条 争议解决
因本协议引发的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议如需修改，须经双方书面同意。

甲方签字：__________________
日期：_______________________

乙方签字（盖章）：__________________
日期：_______________________