本协议由以下双方于_______年_______月_______日签署：

甲方（委托方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_______________

乙方（中介方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产买卖的居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语应具有以下含义：
1. 房地产：指甲方拟出售或购买的房地产，具体信息如下：______________________.
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的关于房地产买卖的咨询、介绍、协商、合同签订等相关服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供与房地产买卖相关的专业咨询和服务。
(2) 甲方有义务如实提供自己的身份信息及房地产的所有权相关证明材料。
(3) 甲方应及时支付乙方的服务费用，具体支付时间和金额见本协议第七条。
(4) 甲方有权在乙方未履行本协议的情况下，解除本协议，同时不影响其对乙方的违约追究权。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权根据市场情况、甲方的要求向甲方提供房地产买卖的相关信息。
(2) 乙方有义务对甲方的交易意向进行认真分析，并推荐合适的买方或卖方。
(3) 乙方应保护甲方的商业秘密，不得向第三方透露甲方提供的任何信息。
(4) 乙方有权收取甲方的居间服务费用，费用标准及支付方式见本协议第七条。

第三条 房地产的基本信息
房地产基本信息需在本协议签署时填写具体内容，如：
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 房产面积：_____________________
4. 房产权属证书号：_____________________
5. 所有权人：_____________________

第四条 居间服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下居间服务：
(1) 代为发布房地产买卖信息，并进行市场推广；
(2) 组织潜在买方或卖方的看房活动；
(3) 协助甲方与买方或卖方进行价格及条款的洽谈；
(4) 制定合同文本，并协助双方签署合同；
(5) 在交易过程中提供法律、财务等专业咨询。

第五条 服务期限
本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。服务期满后，可依据双方协商一致进行续约。

第六条 服务费用及支付方式
1. 服务费用标准：
(1) 甲方同意向乙方支付服务费，计算方式为房产成交价格的______%。
(2) 具体金额及支付方式：_____________________
2. 甲方需在以下时间支付服务费用：
(1) 成交后____日内支付_________元；
(2) 合同签署时支付定金_________元。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议规定的时间和方式支付服务费用，乙方有权按照未支付金额的______%向甲方索取违约金。
2. 若乙方未能履行其提供居间服务的义务，导致甲方无法完成交易，乙方应全额退还已收取的服务费用，并承担甲方因此遭受的实际损失。
3. 双方均应对因违反本协议所产生的损失负责。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；如果协商未果，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更及解除
1. 本协议的任何变更应以书面形式征得双方同意。
2. 在服务期限内，任一方如需解除本协议，应提前______日以书面形式通知对方。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的有效性不受合同中任何单条的无效或不可执行性的影响。

（甲方签字）______________ （乙方签字）______________
日期：_____________________ 日期：_____________________