房地产中介服务合同用于住宅买卖交易

合同编号：_____________
签署日期：____年__月__日

甲方（委托人）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（中介机构）：__________________
法定代表人：_______________________
营业执照号：______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就居间服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产中介服务，协助甲方进行住宅买卖交易，通过乙方的专业服务，提高交易效率，保障双方合法权益。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、现场看房、合同签署等服务。
（2）甲方应如实向乙方提供与出售住宅相关的所有信息，包括产权证明、房屋状况等，确保信息的真实和准确。
（3）甲方应按约定支付乙方的服务费用，若甲方未按时支付，乙方有权暂停服务。
（4）甲方有权对乙方的服务进行监督，并对服务质量提出合理的意见和建议。
（5）在交易未完成之前，甲方不得私自与买方或其他中介机构洽谈相关事宜。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按照专业标准提供中介服务，保证信息的真实、准确及有效性，并维持中立立场。
（2）乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密保密，不得向第三方泄露。
（3）乙方有权收取按照合同约定的服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权采取合法措施追索。
（4）乙方应及时向甲方反馈市场动态、买房者信息、房屋交易进展等相关事项。
（5）如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 合同条款
1. 服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下几项：
（1）市场调研与分析，为甲方提供房地产市场的整体情况及建议。
（2）制定销售策略，包括价格建议、宣传方案等。
（3）协助甲方进行房屋的宣传和展示。
（4）组织并陪同潜在买家进行房屋的实地查看。
（5）协助甲方与买方进行价格谈判。
（6）协助甲方准备相关交易文书，指导签署正式的买卖合同。
（7）协助办理房屋交接、产权过户及相关手续。

2. 服务费用
（1）服务费用按成交价的______%收取，由甲方支付。
（2）服务费用应在合同签署之日支付______%作为定金，剩余费用于成交后______日内结清。
（3）如交易未能成功，甲方需支付乙方的工作费用______元，作为乙方提供服务的补偿。

3. 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如未完成交易，双方可协商延长合同期限。

第四条 违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，乙方有权追索甲方应支付的服务费用及相关损失。
2. 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的费用，并可要求乙方赔偿因此造成的实际损失。
3. 因不可抗力因素导致交易未能完成，双方互不承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改与补充应以书面形式达成，并由双方签字确认。
2. 任一方如需解除本合同，应提前______天书面通知对方，且须承担相应的违约责任。
3. 双方均可在以下情况下解除本合同：
（1）合同期限届满，未续签协议。
（2）双方协商一致，达成解除合同的书面协议。
（3）法律法规规定的其他情形。

第六条 争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日