甲方（卖方）：________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（居间人）：________________

营业执照号码：_______________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方提供住宅买卖居间服务事项达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间在城市住宅买卖过程中的权利和义务，保障甲方在交易过程中的合法权益，以及乙方为甲方提供的居间服务。

第二条 服务内容

1.乙方的服务内容包括但不限于：
a. 为甲方提供市场调研及房屋估价服务；
b. 为甲方提供购房者资源的整合与推荐；
c. 协助甲方拟定房地产交易相关的法律文件；
d. 组织和参与甲方与买方之间的洽谈和谈判；
e. 引导甲方完成交易全过程，包括，但不限于合同签署、款项支付、产权过户等。

2.甲方应在乙方要求提供的时间内，向乙方提供与房屋及其权属相关的所有必要资料和文件，如房产证、土地使用权证等。

第三条 权利与义务

1.甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供及时、有效的居间服务，任何时候可对服务进度进行查询；
b. 甲方应向乙方如实提供房产信息，不得隐瞒房产的瑕疵及权属问题；
c. 甲方应按照本协议约定，按照合同约定向乙方支付居间费用。

2.乙方的权利与义务：
a. 乙方需对甲方的商业秘密和个人信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方透露；
b. 乙方应在合理范围内尽职尽责，提供真实、有效的购房者资源；
c. 乙方有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费。

第四条 费用及支付方式

1.甲方同意按照成交房款的____%为乙方支付居间服务费，具体金额依据双方在交易时确认的成交价格计算。

2.协议签署后，甲方应支付乙方服务费的_____%，即人民币（大写）____________（小写）________，作为佣金预支付。

3.交易完成后，剩余的_____%，即人民币（大写）____________（小写）________，应在产权过户完成之日起____日内一次性支付给乙方。

第五条 合同的生效及变更

1.本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效，有效期为_____个月。

2.本协议的任何变更或补充均应采用书面形式，并经甲乙双方签字确认后有效。

第六条 违约责任

1.若甲方违反本协议第______条款，导致乙方无法提供相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方实际损失的____倍。

2.若乙方未能履行本协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并可要求乙方赔偿相应的损失。

第七条 争议解决

任何因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可以向____人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

3.双方应本着诚实信用的原则，妥善处理合作过程中出现的任何问题，确保交易顺利完成。

甲方（签字）：__________________

日期：___________________________

乙方（签字）：__________________

日期：___________________________