本协议于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为房产的合法拥有者，愿意将其位于________________的房产（以下简称“该房产”）出售；
2. 乙方有意购买该房产；
3. 双方同意通过居间方式达成买卖，该居间服务由____________________（以下简称“居间方”）提供。

基于以上背景，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确双方在该房产交易中的权利与义务，并通过居间方的服务，达到买卖成交的目的。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，并提供有效的房产证件。
（2）甲方须在合同签署后__个工作日内，将该房产交至居间方处进行交易相关文件的准备。
（3）甲方有权根据市场情况及自身意愿决定该房产的出售价格，但不得低于先前与乙方协商达成的最低成交价。
（4）如考虑其他购房者的出价，甲方应及时通知乙方，并给予乙方__个工作日的优先购买权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应如实提供个人身份信息，并在合同签署后__个工作日内支付定金及接下来应支付的款项。
（2）乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（3）乙方在验收该房产后如发现严重影响使用的隐患，乙方应有权要求甲方进行修缮或赔偿。
（4）乙方应在合同约定的交割时间前，不得无故取消购房合同。

第三条 合同条款
1. 房产基本情况：
该房产的详细信息如下：
（1）房产地址：______________________
（2）建筑面积：______________________
（3）产权性质：______________________
（4）房产交易总价：______________________

2. 交易流程：
（1）双方确认房产价格后，乙方需支付定金，金额为交易总价的__%。
（2）余款在购房合同签署后__个工作日内全额支付，甲方应协助办理过户手续。
（3）房产交易完成后，双方应签署房产交易协议，将房产转移给乙方。

3. 费用承担：
（1）房产交易过程中的相关税费由甲方承担，包括但不限于营业税、个人所得税等。
（2）乙方所需缴纳的契税及房屋评估费用由乙方负责。

第四条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时向乙方交付房产或者未能提供合法的房产证明，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金，且甲方需赔偿乙方因违约产生的直接损失。
2. 乙方违约：如乙方未能按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为损失的赔偿。
3. 如果一方违反本协议内容，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿因此产生的相关损失。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，如经居间方确认后，合同中各项条款即具法律效力，明确双方在房产交易中的权利及义务，任何一方的更改必须通过书面形式获得另一方的同意。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一经签署，便成为法律文件，双方应严格遵守。如需修改或补充协议内容，需经双方协商一致后签署书面文件。
2. 本协议共__页，正本__份，甲乙双方各执一份，居间方持有一份。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
居间方（签字）：______________________
日期：____年__月__日