合同编号：____________________

甲方（委托方）：__________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：__________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有定义，以下术语的含义如下：
1.1 “居间服务”指乙方为甲方提供的促成房地产买卖交易的相关服务。
1.2 “房地产”指甲方指定待交易的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。
1.3 “成交价格”指房地产买卖交易最终约定的买卖价格。

第二条 服务内容
2.1 乙方负责寻找符合甲方要求的潜在买方，并向甲方提供买方信息及其资信状况。
2.2 乙方应协助甲方与潜在买方进行洽谈，并就交易条款进行协调。
2.3 乙方应在交易过程中提供专业建议和市场分析，以帮助甲方做出决策。
2.4 乙方必须保护甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露相关信息。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方履行本协议所约定的居间服务。
3.2 甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及交易条件，并对其提供信息的真实性负责。
3.3 甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并有权随时提出合理要求。
3.4 甲方应按照协议约定支付居间服务费用。
3.5 在协议有效期内，甲方不得直接与乙方推荐的买方接触，或以其他方式规避居间服务费用的支付。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权根据市场情况为甲方提供专业的建议和服务。
4.2 乙方应当根据甲方的要求，及时提供买方信息及交易进展情况。
4.3 乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
4.4 乙方在提供服务过程中应本着诚实信用的原则，忠实履行义务。
4.5 如果甲方成交的买方是乙方推荐的买方，乙方有权索取约定的居间服务费用。

第五条 成交与服务费用
5.1 甲方同意支付乙方居间服务费用，具体费用为成交价格的______%（比例需双方协商确定）。
5.2 成交价格确定后，甲方应在____个工作日内将居间服务费用支付给乙方。
5.3 如果房地产买卖未能达成交易，甲方不需支付乙方服务费用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿因违约给守约方造成的损失。
6.2 如果甲方在未支付服务费用的情况下直接与乙方推荐的买方交易，甲方应向乙方支付相当于服务费用______%的违约金。
6.3 如果乙方未按照约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接经济损失。

第七条 合同的生效与期限
7.1 本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的有效期为______个月，期满后如需继续履行，应另行签订书面协议。
7.3 如合同期内双方均未违约，合同自然延续，直至交易完成为止。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 若因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）签字：____________________
乙方（居间方）签字：____________________

日期：____年__月__日
地点：________________________________