甲方（委托方）：___________（以下简称“甲方”）

地址：________________________________

联系方式：______________________________

乙方（中介方）：___________（以下简称“乙方”）

地址：________________________________

联系方式：______________________________

鉴于甲方有意向购买住宅，乙方为专门从事房地产中介服务的专业机构。为维护双方的合法权益，确保顺利完成住宅买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是为了明确甲方在住宅买卖过程中所需的中介服务，确保双方对合作内容、权利与义务的清晰理解与确认。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方可委托乙方提供全面的房地产中介服务，包括但不限于信息咨询、房源推荐、购房协商、合同签署等服务。

2. 甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求及相关信息，以便乙方高效地为其提供服务。

3. 甲方有权要求乙方提供中介服务的进展情况，并对乙方提供的服务质量提出合理的意见或建议。

4. 甲方应按照本协议约定及时支付乙方的中介服务费用，除非双方另有书面约定。

5. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、收入证明等购房所需的文件。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按甲方的要求提供专业的中介服务，包括但不限于整合房源信息、洽谈交易条件，以及协助甲方完成相关手续等。

2. 乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密保密，不得未经甲方同意泄露给任何第三方。

3. 乙方应如实向甲方提供相关房产的产权信息、交易风险及其他必要的咨询信息，确保甲方能够做出明智的购房决定。

4. 乙方有权向甲方收取中介服务费用，费用标准及支付方式详见本协议第四条。

5. 乙方应在合理期限内完成甲方委托的各项服务，并及时反馈工作进展。

第四条 中介服务费用及支付

1. 甲方同意根据乙方提供的服务内容向乙方支付中介服务费，具体费用为房屋成交价的______%（具体比例双方协商确定）。

2. 付款方式：
1) 甲方应在乙方提供合格房源信息后支付总费用的50%作为定金；
2) 房屋交易成功后，甲方应在签署房屋买卖合同后的_____个工作日内支付剩余的50%。

3. 若甲方未能按期支付服务费用，乙方有权暂停进一步的服务。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时支付中介服务费用，应承担逾期支付的违约责任，按未付款项的每日_______%（具体比例双方协商确定）支付违约金。

2. 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方无法成功购房，乙方应全额退还已收取的中介服务费用，并承担相应的损失赔偿责任。

3. 任何一方因不可抗力事件导致不能履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，终止的责任不承担违约责任。

第六条 合同的生效和期限

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月（具体期限可根据实际情况协商），自生效起，双方应按照本协议履行各自的权利与义务。

2. 双方协商一致可提前终止本协议，并应以书面形式确认。

第七条 争议解决

本协议的一切争议及与本协议有关的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商未果，则提交_____________（具体仲裁机构或法院）解决。

第八条 其他事项

1. 本协议的任何变更和补充均应以书面形式确认，才具备法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

（以下为双方签署部分）

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日