本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（委托方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系地址：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
联系地址：__________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方有意出售其在_____________（具体地址）的住宅，该住宅的产权证编号为_________________，且乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供相关中介服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、协议的目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的权利和义务，以实现甲方出售住宅的交易。

二、甲方的权利与义务
1. 权利
（1）甲方有权根据本协议的约定，随时查询乙方的工作进展情况，要求乙方提供交易的相关信息和进度。
（2）甲方有权在交易过程中要求乙方提供专业咨询服务，并对乙方的服务质量进行评价。
（3）甲方有权获得乙方按约定支付的佣金结算清单及凭证。

2. 义务
（1）甲方应向乙方提供真实、完整的住宅信息，包括物业权属证书、房屋状况、产权情况等。
（2）甲方应积极配合乙方的各项工作，包括配合安排看房、答复潜在买方的问题等。
（3）甲方应按约定支付乙方的佣金。

三、乙方的权利与义务
1. 权利
（1）乙方有权根据市场情况向甲方提出合理的定价建议。
（2）乙方有权代表甲方开展市场推广活动，包括但不限于发布信息、组织看房等。
（3）乙方有权按约定收取佣金，并对未支付的佣金采取法律手段追索。

2. 义务
（1）乙方应确保提供的中介服务专业、周到，对甲方提供的信息保密。
（2）乙方应及时向甲方反馈市场情况、交易进展及潜在买方的咨询信息。
（3）乙方应协助甲方完成交易的各项手续，包括签署购房合同、办理过户等。

四、服务内容
乙方为甲方提供的中介服务包括但不限于：
1. 进行市场调研，提供合理的房产定价建议。
2. 制作房产销售相关宣传资料并进行市场推广。
3. 安排潜在买方的看房活动。
4. 协助甲方与买方进行价格谈判。
5. 协助甲方签署购房合同，并完成相关的产权过户手续。

五、佣金
1. 佣金比例为交易金额的______%，由甲方在交易成功后____日内支付乙方。
2. 甲方同意佣金从最终成交价格中扣除，如因交易失败导致甲方未能支付佣金，乙方不再追索。

六、合同的生效
本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为____个月，期满后如需延续，需经双方书面确认。

七、违约责任
1. 甲方如未按协议约定支付佣金，逾期____日应按佣金总额的______%支付违约金。
2. 乙方如未按协议约定提供服务或提供虚假信息，导致甲方经济损失的，乙方须承担全部损失责任。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用________法律。
2. 双方如在协议履行过程中发生争议，应先行协商解决；如协商无果，可提交_______人民法院进行诉讼。

九、附则
1. 本协议如需变更或解除，需经双方协商一致，并采用书面形式。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：__________________________
地点：__________________________