合同编号：___________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）： _______________
法定代表人（如适用）： _______________
地址： _______________
联系方式： _______________

乙方（居间方）： _______________
法定代表人（如适用）： _______________
地址： _______________
联系方式： _______________

鉴于甲方希望出售其位于_____________住宅小区的房地产（具体物业信息：_________________________________________________），乙方具有从事房地产居间服务的资质和经验，双方本着自愿、公平、诚实信用原则，达成如下居间协议：

一、服务内容
1. 乙方负责协助甲方出售上述房地产，提供信息咨询、市场分析、买卖合同的初步起草和协商等服务。
2. 乙方需积极寻求符合甲方要求的潜在买家，组织现场看房，促进甲方与潜在买家签署房地产买卖合同。
3. 乙方有权向甲方询问与房产交易相关的真实情况，并要求甲方提供必要的支持和配合。
4. 乙方应当保障甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方透露。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。
b. 甲方应及时向乙方提供房产基础信息、产权证明及合作所需的相关材料。
c. 甲方应对乙方提供的信息和建议进行审慎评估，不得无故拒绝合理建议。
d. 甲方应按照合同约定如期支付乙方服务费用。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方应按要求提供专业的房地产市场建议，并为甲方寻找适合的买家。
b. 乙方应将甲方提供的真实信息及时传递给潜在买家，不得作不实陈述。
c. 乙方需对甲方的信息保密，除法律法规另有规定外，不得向任何第三方透露。
d. 乙方应在成交后协助甲方完成相关交易手续，确保交易顺利进行。

三、居间费用
1. 居间费用的计算方式为：成交价的______%（具体比例）作为居间服务费用。
2. 居间费用应在交易合同签署后的______日内支付给乙方。若出售未能成功，甲方不需支付居间费用。
3.如因甲方原因导致交易失败，甲方应支付乙方____________元（具体金额）作为补偿。

四、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月，若有效期满而未成交，合同自动终止。
2. 任何一方均可在合同有效期内提前______天书面通知对方解除合同，情形包括但不限于：
a. 由于不可抗力导致无法履行合同；
b. 一方严重违反合同条款，造成另一方重大损失。

五、违约责任
1. 任何一方如违反本合同约定，应赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若甲方未按约定支付居间费用，乙方有权通过法律途径追讨，且甲方需承担由此产生的诉讼费用。
3. 如乙方未能履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方全额退还居间费用，并向乙方索赔相关损失。

六、争议解决
1. 本合同的解释、变更和履行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同中的附件、补充协议及其他书面约定组成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）： _____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）： _____________ 日期：____年__月__日