本协议由以下双方于_______年______月______日签署：

甲方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

居间方：____________________，注册号：____________________，营业执照号码：____________________，地址：____________________。

鉴于：

1. 甲方有意购买位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）；
2. 乙方愿意出售上述标的房产；
3. 居间方是一家合法的房地产服务机构，具备为甲乙双方提供居间服务的资格。

基于以上背景，甲乙双方、居间方根据平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 协议的性质和目的

本协议的目的是通过居间方的服务，为甲乙双方促成标的房产的买卖交易，实现双方的交易意愿。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权了解标的房产的基本情况及相关法律文件。
1.2 甲方有权要求居间方提供必要的交易咨询和服务。
1.3 甲方须按照协议约定支付报酬及其他费用。
1.4 甲方应对其购房资金的合法来源负责，并保证在签订购房合同后按时支付购房款项。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供真实有效的身份证明及购房资金证明。
2.2 乙方有权要求居间方提供必要的服务和咨询。
2.3 乙方须按照协议约定交付标的房产，并确保标的房产的合法性和完好性。
2.4 乙方承诺在协议有效期内不得以任何理由撤回标的房产的出售意向。

3. 居间方的权利和义务：
3.1 居间方有权按约定收取服务费。
3.2 居间方有义务向甲方及乙方提供真实准确的市场信息。
3.3 居间方应保证为甲乙双方提供合法、合规的服务，并协助双方签署房产买卖合同。

第三条 合同条款

1. 标的房产信息：
1.1 标的房产的具体地址为：____________________。
1.2 房产性质：____________________。
1.3 房产面积：____________________平方米。
1.4 交易价格：人民币（大写）____________________。

2. 服务费：
2.1 居间方的服务费为交易价格的______%，由甲乙双方共同承担。其中，甲方支付_______元，乙方支付_______元。
2.2 服务费应在本协议签署后______日内支付完毕。如甲方或乙方未按时支付，则需支付逾期金额的______%作为违约金。

3. 交易流程：
3.1 办理房屋交易前，甲方需完成预付款项的支付。
3.2 在双方同意交易价格后，居间方协助甲乙双方签署正式的房产买卖合同。
3.3 居间方应协助双方办理过户及相关手续，确保交易的顺利完成。

4. 保密条款：
4.1 甲乙双方及居间方不得向任何第三方泄露本协议的条款内容及涉及的商业秘密。
4.2 违反保密约定的一方应赔偿因此而给对方造成的损失。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付协议总金额______%的违约金。
2. 若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的资金及______%的违约金。
3. 若居间方未能提供约定的服务，甲方或乙方有权要求减免或退还服务费，并可追究居间方的法律责任。

第五条 合同生效

1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方、居间方各持______份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

1. 本协议的执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 对于本协议的任何争议，甲乙双方应首先进行友好协商，协商不成的，任何一方可向居间方所在地法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协议，补充协议为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充均须以书面形式进行，并由双方签署。

甲方（买方）签字：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

居间方（中介机构）盖章：____________________

签署日期：_______年______月______日