房地产买卖居间服务合同（包含房产经纪费用及交易流程规定）

合同编号：______

签订日期：______

甲方（委托方）：________________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系电话：______________________________

地址：__________________________________

乙方（经纪方）：________________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系电话：______________________________

地址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于信息发布、市场调研、交易协商、签署买卖合同、资金解汇、产权过户等相关事宜。

第二条 甲方的权利和义务

1. 权利：
（1）甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息与分析。
（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。
（3）甲方有权在支付经纪费用后，要求乙方提供服务清单及相关凭证。

2. 义务：
（1）甲方应如实提供房地产买卖相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋状况等，并对该信息的真实性、合法性负责。
（2）甲方应在指定的时间内支付约定的房产经纪费用，不得无故拖延。
（3）甲方应积极配合乙方的工作，及时响应乙方的合理要求与安排，保障交易流程的顺利进行。

第三条 乙方的权利和义务

1. 权利：
（1）乙方有权根据市场情况收取合理的服务费用，并向甲方提供相应的服务。
（2）乙方有权对甲方提供的房产进行市场评估，提供交易建议。
（3）乙方有权依照合同约定自主决定服务的具体方案。

2. 义务：
（1）乙方应在委托期限内为甲方提供尽职尽责的居间服务，包括但不限于信息的发布与跟进、协助谈判等。
（2）乙方应向甲方提供必要的法律法规及市场信息，并协助甲方办理相关的房产交易手续。
（3）乙方应以甲方的利益为重，在交易过程中不捏造、隐瞒或歪曲任何信息。

第四条 房产经纪费用

1. 经纪费用：
（1）甲方应根据协议约定向乙方支付房产经纪服务费用，费用标准为房屋成交价的____%，具体金额及支付方式应在交易达成前另行确认。
（2）支付时间：甲方应在房产交易成交后____日内将相关费用支付给乙方指定账户。

2. 费用说明：
（1）房产经纪费用包括但不限于市场调研、信息发布、客户洽谈及交易手续办理等费用。
（2）如本合同终止或未能成交，甲方无须支付费用，但乙方有权按照实际发生的工作量向甲方索取合理费用。

第五条 交易流程

1. 甲方委托乙方后，乙方将协助甲方进行房产市场的调研与评估，并制定合理的交易策略。
2. 乙方依托自身网络，发布房源信息，积极寻找买方，保障甲方房产销售的充分曝光。
3. 乙方应协助甲方与买方进行洽谈，达成意向后，协助双方签署买卖合同。
4. 在合同签署后，乙方应协助甲方完成产权过户及资金划转等后续流程。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）如甲方未能按时支付经纪费用，乙方有权向甲方索取未付费用，并根据合同金额的____%收取滞纳金。
（2）如甲方未按约提供房产相关信息或故意隐瞒重要事实，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方返还所收经纪费用并赔偿因此产生的相关损失。
（2）如乙方在服务过程中捏造或隐瞒信息，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

第七条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。
2. 合同的任何变更、解除和终止应以书面形式进行，并须经双方共同签字确认。

第八条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如无法解决，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：___________________________