甲方（委托人）：______________________________________

身份证号：__________________________________________

地址：_______________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（居间人）：______________________________________

身份证号：__________________________________________

地址：_______________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于甲方希望购买/出售住宅，乙方为房地产居间服务机构，经双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利和义务，具体如下：

第一条 协议目的

本协议旨在规范甲方与乙方之间的居间服务关系，确保甲方在购买/出售住宅过程中的权益得以保障，乙方作为专业居间人提供相关服务。

第二条 服务内容

乙方的主要服务内容包括但不限于：
1. 为甲方提供住宅市场信息及相关法律法规。
2. 协助甲方筛选适合的买家/卖家，并介绍相关房源。
3. 安排看房，陪同甲方进行房产实地考察。
4. 协助甲方撰写交易相关文件、协议，并指导甲方进行交易流程。
5. 提供交易过程中的专业咨询及建议。

第三条 权利与义务

(一)甲方的权利与义务：
1. 甲方有权要求乙方提供有关市场信息及交易建议。
2. 甲方应如实向乙方提供与交易相关的个人信息及房产的真实情况。
3. 甲方在交易过程中，应保持与乙方的良好沟通，及时反馈信息。
4. 甲方应按约定向乙方支付服务费用/佣金。

(二)乙方的权利与义务：
1. 乙方有权获得甲方提供的有关交易所需的信息。
2. 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息负有保密义务。
3. 乙方应本着诚信、公平的原则为甲方提供专业的居间服务。
4. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供服务，并做好交易前的准备工作。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费用：甲方同意根据交易房产最终成交价格的____%支付给乙方作为服务费用。
2. 支付方式：甲方应在签署买卖合同时支付____%的服务费用，在房产过户手续完成后支付剩余的____%。
3. 服务费用不因交易的成立与否而退还，但如因乙方过错导致甲方未能成交，乙方应退还已支付的费用。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同变更：本合同的任何变更均须经双方书面协议确认。
2. 合同的解除：
(一) 甲方可在乙方未提供约定服务之前随时解除合同，但须提前____天通知乙方。
(二) 若乙方未能按照约定履行合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第六条 违约责任

1. 任一方若违反本协议的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未能提供约定的居间服务，甲方有权要求乙方退还服务费用并赔偿继续产生的损失。
3. 若甲方迟延支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。

第七条 合同的生效及期限

1. 本协议自双方签署之日起生效，合同有效期为____个月。
2. 若在合同有效期内，甲方未能达成交易，乙方的居间服务合同有效期自动延续至交易结束为止。

第八条 其他

1. 法律适用：本协议的成立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______________

乙方（签字）：__________________ 日期：______________