甲方（客户）：________________________
身份证号：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（中介公司）：________________________
注册地址：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务达成房屋买卖交易，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方通过乙方的中介服务购买/出售房产的权利与义务，保证交易的顺利进行，并规定违反合同的相应责任。

第二条 中介服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）协助甲方寻找合适的买家/卖家；
（2）提供市场分析与价格评估；
（3）组织房产的看房活动；
（4）准备房地产买卖合同，并协助签署有关文件；
（5）提供交易过程中的相关咨询服务。

2. 乙方应确保所提供的信息真实、准确，并保持甲方的商业秘密。

第三条 甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）甲方有权要求乙方提供详细的服务方案及房产信息；
（2）甲方有权随时了解服务进展；
（3）甲方有权对乙方提供的房产信息进行独立审查，为自己的决策负责。

2. 义务：
（1）甲方应如实提供与房产交易相关的所有信息，包括房产的法律状况、产权情况等；
（2）甲方应积极配合乙方的工作，如准时安排看房等；
（3）甲方应按约定支付相应的中介服务费用。

第四条 乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）乙方有权获得甲方提供的必要信息；
（2）乙方有权根据市场情况提出合理的交易建议；
（3）乙方有权在成交后收取约定的中介服务费用。

2. 义务：
（1）乙方应提供专业且高质量的服务，确保信息的真实性和准确性；
（2）乙方应及时与甲方沟通交易进展，避免延误；
（3）乙方应对甲方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应根据下列标准向乙方支付中介服务费用：
（1）房产交易总价的______%作为佣金。
（2）在交易完成后的______日内支付完毕。

2. 如甲方未能在约定期限内支付服务费用，乙方有权收取每日______%的滞纳金，直至全额支付为止。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效，直至合同项下的服务履行完毕之日止。
2. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并以书面形式确认。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定提供有关信息或未能及时支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按照本合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。
3. 双方均应承担因不可抗力导致的损失，并不负有违约责任。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，则应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定
1. 本合同的补充、修改需以书面形式，经双方签署后生效。
2. 本合同自第一式一份由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________
乙方（签字）：_________________ 日期：_________

本协议的签署意味着双方均已阅读、理解并同意以上条款，正式进入房屋买卖的居间服务合作。