甲方（委托方）：_____________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（居间方）：_____________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方希望以租赁的方式，租赁位于城中心的商铺，而乙方是一家具有合法经营资格的房地产中介公司，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城中心商铺租赁交易中的权利和义务，以及交易过程中的相关事项，确保交易顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方承担甲方的房地产租赁交易服务，包括但不限于：
（1）提供甲方所需的市场信息、租赁信息和法律咨询；
（2）协助甲方确定合理的租金、租赁条款等；
（3）组织并带领潜在租户实地考察商铺；
（4）协助甲方与潜在租户进行谈判；
（5）起草及审核租赁合同；
（6）协助办理租赁手续及相关事务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供全面、真实的市场和租赁信息。
2. 甲方应及时向乙方提供商铺的基本情况及相关资料，确保提供信息的真实性和完整性。
3. 甲方应按约定的时间支付居间服务费用。
4. 在租赁交易完成后，甲方需配合乙方进行必要的文件签署及手续办理。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应向甲方提供专业的房地产租赁服务，并保证服务的及时性与有效性。
2. 乙方有权根据市场情况及双方约定，向甲方建议合理的租金及其他合同条款。
3. 乙方有义务对甲方提供的商业秘密和相关资料保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。
4. 乙方应在租赁交易达成后，协助甲方与租户签署合同及办理相关手续，并保持交易的透明和合法合规。

第五条 服务费用
1. 甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为租赁合同总租金的___%。
2. 服务费用的支付方式为：租赁合同签署后，甲方应在___个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方如未按时支付服务费用，需支付逾期金额的___%作为违约金。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定的时间和方式支付费用，除按照约定支付逾期违约金外，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
2. 乙方如未能按照合同约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此受到的损失。
3. 任一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于由于违约行为造成的直接损失和间接损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方如需修改补充本合同内容，应以书面方式进行，并经双方签字确认。

第八条 合同的终止
1. 双方协商一致，可解除本合同。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可提前终止。
3. 任意一方如严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，所达成的书面协议为本合同的有效补充。
2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 双方因本合同所产生的争议，应友好协商解决；若协商不成，可提交乙方所在地人民法院管辖。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，所有条款均对双方具约束力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________