甲方：（卖方）姓名：__________ 身份证号：______________ 地址：_____________________

乙方：（中介）公司名称：______________ 法定代表人：_____________

地址：____________________ 联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________________________的房地产所有人，愿意将该房地产出售给意向买方。
2. 乙方为拥有合法经营资质的房地产中介机构，愿意为甲方提供房地产交易的居间服务。

双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下居间服务协议，以资共同遵守。

第一条 定义

本协议中所涉及的术语定义如下：

1. "居间服务"是指乙方为甲方提供的寻找潜在买方、协助谈判及促成房地产交易等相关服务。
2. "房地产"是指甲方所拥有的位于_________________________的房屋产权，包括土地使用权及其附属设施。

第二条 权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行中介服务的职责。
2. 甲方需如实提供与房地产相关的所有必要信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构及产权状况等。
3. 甲方应尽职对潜在买方进行初步审核，保证买方有购买本房地产的能力。
4. 甲方若对乙方的服务表示不满，应及时提出改进意见。

（二）乙方的权利和义务

1. 乙方应有义务为甲方提供专业、及时、有效的居间服务，协助甲方寻找合适的买方。
2. 乙方应对甲方提供的信息保密，不得以任何形式泄露给第三方。
3. 乙方应定期向甲方报告中介服务的进展情况，提供市场行情分析及购房建议。
4. 乙方接受甲方的委托，代为进行合法的市场推广和展示工作，并确保推广信息的真实性。

第三条 服务费用及支付

1. 甲方同意支付乙方的居间服务费用，费用标准为房地产成交总价的_________%。
2. 服务费用的支付时间为成交协议签署后______个工作日内支付至乙方指定账号。
3. 若本协议所约定的交易未能促成，甲方无需支付任何服务费用。

第四条 合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一经生效，双方均应严格遵守。

第五条 违约责任

1. 若甲方未如实提供房产相关信息，导致交易未能顺利进行，甲方需承担因此产生的相应责任，包括但不限于给乙方造成的损失。
2. 若乙方未按照协议约定履行服务职责，影响甲方的买卖交易，乙方需退还甲方已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致本协议无法履行，均不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明。

第六条 协议的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除，须经双方书面同意，并签署新的协议或补充协议。
2. 如一方存在严重违约行为，另一方可单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条 争议的解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定

1. 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲方和乙方各保留一份，自签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________________ 日期：_______年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：_______年____月____日