本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年___月___日签署：

居间方（以下简称“甲方”）：____________________（姓名/公司名称）
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

委托方（以下简称“乙方”）：____________________（姓名/公司名称）
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：
1. 甲方是具备合法资格的房地产中介机构，专门提供房地产交易中的居间服务。
2. 乙方为有意向购买、出售或租赁住宅物业的个人或机构；

根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅买卖居间服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 甲方为乙方提供住宅地产买卖的专业居间服务，包括但不限于：
(1) 收集市场信息，向乙方推荐符合其需求的住宅物业；
(2) 组织和安排物业的实地考察；
(3) 协助乙方与卖方沟通，并就价格、付款方式等进行协商；
(4) 协助乙方准备相关交易文件，确保交易的合法、合规；
(5) 在交易过程中提供必要的咨询和建议，以维护乙方的合法权益。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
(1) 在提供服务期间，甲方有权向乙方收取约定的佣金。
(2) 甲方应尽力为乙方提供真实、准确的市场信息。
(3) 甲方必须对乙方的个人数据及商业信息保密，不得泄露给第三方。
(4) 甲方有义务在法律允许的范围内，采取合理措施，促进交易的顺利完成。

2.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方提供专业的居间服务，并对服务质量提出反馈。
(2) 乙方应积极配合甲方的工作，如按时参加看房、提供必要的个人及财务资料等。
(3) 乙方应按照协议约定，及时支付相关佣金及费用。
(4) 乙方应保证提供给甲方的信息真实、准确，不得隐瞒重要信息。

第三条 佣金及费用
3.1 佣金标准
(1) 乙方同意根据交易总金额向甲方支付佣金，佣金比例为交易总金额的___%。
(2) 佣金在房地产交易合同签署后___日内支付，支付方式为银行转账/现金等方式。

3.2 其他费用
(1) 除佣金外，乙方需承担与交易相关的税费，如契税、印花税等。
(2) 甲方在服务过程中产生的合理支出（如广告费、资料费等）需提前告知乙方，达到乙方同意后方可报销。

第四条 合同的生效及变更
4.1 合同生效
本协议自双方签署之日起生效，有效期为___年。在此期间，双方均须遵守本协议的各项条款。

4.2 合同变更
在本协议有效期内，任何一方需要变更协议内容，须提前___日书面通知对方，经协商一致后签署书面补充协议，方可生效。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
(1) 如甲方未能履行协议规定的服务内容，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的佣金。
(2) 甲方如因故意或重大过失导致乙方损失的，由甲方承担全部赔偿责任。

5.2 乙方违约责任
(1) 乙方如未按照约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按未付款项的___%计算。
(2) 乙方如无故解除协议或中途终止，甲方有权要求乙方支付已产生服务费用的___%作为违约金。

第六条 不可抗力
6.1 因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等）导致任一方无法履行合同全部或部分义务时，受影响方应及时通知另一方，并无需承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年___月___日