本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务完成住宅物业的交易，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成以下协议：

第一条 定义
1.1 住宅物业：指甲方欲交易的位于____________________________的住宅不动产，包括土地及建筑物。
1.2 居间服务：乙方为甲方提供的在住宅物业交易过程中的免责居间服务，包括但不限于信息提供、市场分析、客户推荐、交易建议等。
1.3 交易达成：指甲方与买方签署房地产交易合同并完成相关法律手续。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 权利
2.1.1 有权要求乙方提供与住宅物业交易相关的居间服务。
2.1.2 享有对乙方服务质量的监督权。
2.1.3 在交易完成后，依照协议约定支付相应的佣金。

2.2 义务
2.2.1 提供真实、准确的物业信息，保障交易的真实可靠性。
2.2.2 及时与乙方沟通，配合其进行市场调研和客户接洽。
2.2.3 保证在交易过程中不主动联络其他居间方，以免影响乙方的正常工作。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 权利
3.1.1 有权向甲方收取约定的居间服务佣金。
3.1.2 有权使用甲方提供的相关信息进行市场分析和客户推荐。
3.1.3 有权要求甲方提供必要的交易配合，确保服务的顺利进行。

3.2 义务
3.2.1 按照甲方的要求，提供专业的市场咨询和交易建议。
3.2.2 确保在服务过程中对甲方的商业秘密和个人信息保密。
3.2.3 在发现交易风险或问题时，及时通知甲方并提出合理的建议。

第四条 佣金及支付方式
4.1 佣金：甲方同意在交易完成后，向乙方支付购房总价的______%作为佣金（佣金条款可根据实际情况进行调整）。
4.2 支付方式：甲方应于签署交易合同之日，将佣金支付至乙方指定账户。
4.3 若因甲方原因导致交易未能达成，甲方仍需按照________的约定支付乙方部分费用（如适用）。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任
如甲方在合同履行过程中存在以下违约行为，乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任：
5.1.1 未按照约定及时提供真实的信息，导致乙方工作无法有效开展；
5.1.2 擅自与买方达成协议或提前终止委托，给乙方造成损失；
5.1.3 未按时支付佣金的，需支付逾期金额______的滞纳金。

5.2 乙方的违约责任
如乙方在合同履行过程中存在以下违约行为，则需承担相应的违约责任：
5.2.1 未能提供约定的服务，给甲方造成损失；
5.2.2 泄露甲方的商业秘密和个人信息，需承担相应的法律责任；
5.2.3 因乙方的故意或重大过失导致交易未能达成，需赔偿甲方的实际损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
6.2 甲方在未支付佣金前可以解除合同，但需提前______天书面通知乙方。
6.3 乙方在甲方未按照约定提供信息或配合的情况下，有权解除合同并追究相应的违约责任。

第七条 合同的生效与法律适用
7.1 本合同自双方签署之日起生效。
7.2 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
7.3 凡因本合同引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。

第八条 其他条款
8.1 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方的补充协议执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日