甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

乙方（中介方）：_________________
营业执照号：____________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供房地产买卖中介服务事宜，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是为了明确甲乙双方在房地产买卖中介服务中的权利、义务和责任，促进交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）根据甲方提供的房产信息，制作并发布相关房屋买卖广告；
（2）组织并安排房屋的看房活动，协助甲方进行房屋展示；
（3）为甲方提供有关房屋买卖的专业咨询和建议；
（4）协助甲方制定合理的房屋交易价格；
（5）协助甲方与潜在买方进行谈判；
（6）在谈成交易后，协助甲方准备相关的交易文件及资料；
（7）办理交易过程中所需的其他相关手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方履行合同约定的服务内容；
（2）甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、面积、税费等；
（3）甲方应配合乙方开展相关工作，包括提供看房时间及联系方式等；
（4）甲方应按合同约定向乙方支付中介服务费；
（5）甲方应保留对房屋的最终出售决定，乙方不得擅自决定交易。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场情况和甲方房屋的实际情况提出合理价格建议；
（2）乙方应在合同约定的期限内进行房地产买卖中介服务；
（3）乙方应保证其提供的服务专业、高效，并对甲方的信息保密；
（4）乙方有权获得甲方的合法报酬，并依法收取中介服务费；
（5）乙方应避免与甲方发生利益冲突，保证为甲方服务的独立性。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付中介服务费，金额为交易成功房屋总价的______%（具体比例根据双方协商决定）。
2. 在达成意向书后，甲方应向乙方支付总价的______%作为定金，交易完成后，剩余部分应在签署房屋买卖合同的______日内支付。
3. 乙方应向甲方提供服务费用的正式发票。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，期满后需双方协商决定是否续约。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，损害赔偿金应为对方因此而遭受的实际损失，并包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的合理费用。
2. 甲方在未事先通知乙方的情况下单方面解除合同的，需额外支付乙方已收取服务费的______%作为违约金。
3. 乙方在未能完成合同约定的服务内容，或未能在约定期限内提供服务的，需退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方由此造成的实际损失。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：______年______月______日

乙方（签字）：
日期：______年______月______日