本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（买方）：_____________________________________
身份证号码：_____________________________________
联系电话：_______________________________________
地址：___________________________________________

乙方（中介机构）：__________________________________
法定代表人：_____________________________________
住所：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
营业执照号码：__________________________________

鉴于：

1. 甲方希望购买城市住宅，乙方为专业的房地产中介服务机构，具备提供居间服务的资质与能力。
2. 双方在平等、自愿的基础上，就居间服务事宜达成如下协议，望共同遵守。

第一条 定义

本协议中涉及的术语定义如下：
1.1 "居间服务"是指乙方为甲方寻找、推荐合适的住宅买卖信息，并协助甲方与卖方洽谈、签署买卖合同等相关事务的服务。
1.2 "交易"是指甲方通过乙方的居间服务，最终达成并签署住宅买卖合同的行为。

第二条 协议范围

2.1 乙方将为甲方提供以下居间服务：
2.1.1 依据甲方的需要及预算，向其推荐适合的住宅，并提供相关房源信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关法律文件；
2.1.2 帮助甲方与卖方进行谈判，并协助达成买卖协议；
2.1.3 指导甲方办理相关交易手续，提供法律咨询及后续服务；
2.1.4 协助甲方进行房屋实地查看，并向甲方详细讲解房屋情况。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方的权利：
3.1.1 享有乙方提供的专业服务，获取真实、准确的房源信息；
3.1.2 要求乙方保护其个人信息及交易隐私；
3.1.3 在乙方提供服务期间，有权对服务过程进行监督及提出合理建议。

3.2 甲方的义务：
3.2.1 及时向乙方提供真实的购房需求及经济状况；
3.2.2 配合乙方的工作，及时提供所需文件、信息，确保居间服务的顺利进行；
3.2.3 在交易完成后，按约定支付居间服务费用。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方的权利：
4.1.1 收取甲方的居间服务费用，并要求甲方在协议约定的时间内支付；
4.1.2 在提供服务期间，有权获取与交易相关的信息，以确保提供专业服务；
4.1.3 如发现甲方隐瞒真实情况或提供虚假信息，有权终止服务并解除协议。

4.2 乙方的义务：
4.2.1 提供真实、合法的房源信息，保证房源的合法性与准确性；
4.2.2 按照行业规范，尽职尽责地为甲方提供专业服务；
4.2.3 如发生重大事项，及时通知甲方，并协助其妥善处理。

第五条 服务费用及支付方式

5.1 甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为交易总价的___%（具体比例由双方协商确定），不含税。
5.2 服务费用应在甲方与卖方签署正式交易合同后___个工作日内支付给乙方。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约：
6.1.1 若甲方擅自终止交易或不履行合同，须向乙方支付已支付服务费用的___%作为违约金；
6.1.2 若因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方违约：
6.2.1 若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用；
6.2.2 如果因乙方的故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本协议经双方协商一致，可以进行变更或解除；
7.2 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议，可书面通知对方后解除协议，且不承担违约责任；
7.3 除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

第八条 合同生效条件

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕本协议项下的所有义务后自动终止。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
9.2 如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其它事项

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
10.2 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日