甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

中介服务方（居间方）：__________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方是合法的房产拥有者，乙方有意租赁甲方的商业写字楼物业，居间方提供居间服务，现经双方协商一致，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲、乙、居间三方在商业写字楼租赁过程中的权利和义务，确保房产租赁的顺利进行，保障各方的合法权益。

第二条 权利与义务

1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供合法有效的身份及资信证明。
1.2 甲方应确保所提供的房产信息真实、准确并具备合法出租资格。
1.3 甲方应按约定时间提供房产，保证房产处于良好的使用状态。
1.4 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
1.5 甲方有权在乙方违反协议条款时提出解除合同的要求。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权获得甲方提供的有关物业的所有必要信息。
2.2 乙方需在签署本协议后，按照约定及时支付租金及保证金。
2.3 乙方应合理使用所租赁的房产，并在租赁期限内确保房产不受损害。
2.4 乙方有权对房产提出合理的维修请求，甲方须及时响应。
2.5 乙方不得擅自转租、转让本协议项下权利。

3. 居间方权利与义务
3.1 居间方应向甲方和乙方提供专业的房产租赁咨询服务。
3.2 居间方有义务协调甲、乙双方的合同条款，促成交易达成。
3.3 居间方在合同履行过程中，应保护甲方和乙方的合法权益，维护信息的保密性。
3.4 居间方有权收取约定的服务佣金，并要求甲、乙双方履行各自的合同义务。
3.5 居间方应及时向甲方和乙方反馈相关信息，促进交易的顺利进行。

第三条 租赁条款

1. 房产信息：甲方同意将位于 ____________________ 的商业写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，详细信息如下：
1.1 租赁面积：__________平方米
1.2 租赁用途：商业办公
1.3 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止

2. 租金及支付方式：
2.1 租金为人民币__________元（大写：___________元），租金应按季度支付。
2.2 租金应于每季度的第一日支付，具体支付方式为：银行转账/现金支付，支付账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：________________
账号：____________________

3. 保证金：乙方需在签署本协议之日起五日内支付相当于一个月租金的保证金，金额为人民币___________元。保证金在租赁期满后无息退还，扣除乙方应付未付款项后返还。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照约定提供房产，或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，需向甲方支付逾期违约金，违约金计算为每日租金的______%。
3. 若居间方未能履行居间服务义务，导致交易无法完成，甲方和乙方有权要求居间方退还其收取的服务佣金，并赔偿相关损失。

第五条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或变更，应采取书面形式并经双方签字确认。
3. 如因政策变化或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商处理，但不承担违约责任。

第六条 争议解决

1. 若因本协议产生争议，甲、乙、居间三方应友好协商解决；如协商未果，应提交_________________仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁结果为终局性，对各方具有约束力。

第七条 其它条款

1. 本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方和居间方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

居间方（签字）：_________________
日期：______年____月____日